Immeuble mixte à vendre - Veltem-Beisem RBW11810

Brusselsesteenweg 306 3020 Veltem-Beisem

445 000 €

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RBW11810

  • 3 Chambre(s)
  • 367 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison commerciale plein de caractère avec une espace destinée pour commerce ou autre, sur un beau terrain d’angle de 482 m² avec beaucoup de visibilité et une surface utile de 367 m² est d’un point de vue commercial extrêmement bien située, entre Louvain et Bruxelles. Cette propriété polyvalente comprend au rez-de-chaussée un espace commercial ou autre spacieux de 100 m², un salon confortable ou une salle polyvalente spacieuse d’environ 45 m² et donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un hall et une toilette séparée. Au premier étage, il y a 3 chambres à coucher, un hall de nuit, un palier, une salle de bain avec baignoire et une deuxième cuisine avec un coin repas. Il y a également au même étage un loft unique, majestueux et magnifique, très lumineux avec une charpente authentique de 80 m². De plus, cette maison à usage mixte est équipée de 2 caves fonctionnelles d’une superficie totale de 40 m². En outre, ce bâtiment d’angle dispose d’un beau jardin avec un abri de jardin, il y a beaucoup d’intimité et il y a également un porche confortable à côté d’un petit étang. Cette propriété commerciale avec zone résidentielle est extrêmement adaptée aux professions libérales, aux commerçants, aux indépendants ainsi qu’aux investisseurs immobiliers. En bref, cette propriété multifonctionnelle et de caractère avec beaucoup de potentiel et de visibilité, dans un emplacement privilégié, vaut vraiment votre visite. Un must absolu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

367 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

482 m²

Surface constructible

188 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11810 Réf. vendeur: 6321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De B'Engeltjes

921 m 4' 1 km 1' 21'' 671 m 11' 893 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

722 m 3' 2,2 km 2' 51'' 568 m 9' 722 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck

722 m 3' 2,2 km 2' 51'' 568 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

722 m 3' 2,2 km 2' 51'' 568 m 9' 722 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 658 - Kortenberg - Leuven

27 m 19''

De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch

27 m 19''

De Lijn - 358 - Nachtbus Leuven - Kortenberg

27 m 19''

Gares

Veltem

1,1 km 6' 1,4 km 1' 50'' 804 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 42' 17,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Veltem

1,2 km 6' 735 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 663 m 13' 1,1 km 13'

Spar Winksele

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Houtkant Food Bv

3,4 km 17' 4,7 km 6' 3,1 km 21' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,4 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,3 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

23,4 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De B'Engeltjes" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 20 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Houtkant Food Bv" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veltem" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Gare Veltem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route)."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 358 - Nachtbus Leuven - Kortenberg, De Lijn - 658 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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