Immeuble mixte à vendre - Zoutleeuw RBW62770

Vleesstraat 2 3440 Zoutleeuw

375 000 €

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RBW62770

  • 4 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Gelegen in het historische centrum van Zoutleeuw, op een uitstekende locatie met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, bevindt zich dit interessante investeringspand met een handelsruimte en drie appartementen. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van residentiële en commerciële functies biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 33 m², voorzien van een apart toilet. Deze ruimte werd jarenlang succesvol uitgebaat als nachtwinkel en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2021 aan een maandelijkse huurprijs van €525.Op de eerste verdieping treffen we een ruim appartement van ca. 100 m² met twee slaapkamers en een aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 aan een maandelijkse huurprijs van €515.De tweede verdieping herbergt een appartement van ca. 78 m², voorzien van één slaapkamer en een gezellig terras.Een belangrijke troef van dit gebouw is dat de elektrische installaties van alle entiteiten conform zijn gekeurd tot 2043, wat de koper heel wat gemoedsrust biedt en een onmiddellijke investering zonder extra kosten mogelijk maakt.Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een interessante mix van residentiële en commerciële verhuur, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zoutleeuw? Dan is dit veelzijdige pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 2 069 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

286 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20190206-0002128025-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62770 Réf. vendeur: 4421442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zoemertjes

219 m 52'' 219 m 31'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

444 m 1' 31'' 444 m 49'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

444 m 1' 31'' 444 m 49'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

41 m 9'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

138 m 1' 39''

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

138 m 1' 39''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

138 m 1' 39''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

6,1 km 22' 6,2 km 9' 5,5 km 35' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

5,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

6,1 km 21' 5,6 km 35' 6,1 km 1º 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn

295 m 4'

Supermarchés

Delhaize Zoutleeuw

655 m 4' 677 m 1' 50'' 453 m 5' 453 m 5'

Aldi Zoutleeuw

661 m 3' 661 m 1' 41'' 513 m 6' 513 m 6'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,7 km 17' 3,9 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,5 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,8 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

17,2 km 20'

Magasins

Habiter à proximité de Vleesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Zoutleeuw" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Zoutleeuw" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Sint-Tarcisiusinstituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Zoemertjes", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 20 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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