Immeuble mixte à vendre - Zoutleeuw

Rêvimmo Flanders vous propose cette maison mixte idéalement située sur la Luikersteenweg 270 à Sint-Truiden, un axe commercial recherché offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec les grands axes vers Louvain, Bruxelles et le Ring de Bruxelles. Le commerce au rez-de-chaussée développe environ 55 m² et est actuellement exploité et loué. Il dispose d’une vitrine, de deux chambres, d’un WC clients, d’un espace bar et d’une buanderie. Le locataire dispose des permis et confirmations nécessaires à son activité. Toujours au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne accès à un espace casco d’environ 40 m², entièrement à rénover. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace offre un potentiel intéressant pour la création d’un studio indépendant et d’un revenu locatif supplémentaire. Une troisième entrée privative mène à l’appartement du premier étage, d’environ 57 m². Rénové, il comprend un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte à aménager, une salle de bains, un WC et une chambre. La propriété dispose également d’un garage, d’un espace arrière avec terrasse, d’une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’un carport pour deux voitures. Avec un commerce et un appartement actuellement loués, ainsi qu’un potentiel de création d’une unité supplémentaire, le bien offre un revenu locatif global de 4.000€/ mois et constitue une opportunité intéressante pour investisseurs. Les deux unités existantes disposent d’une installation électrique conforme et bénéficient toutes deux d’un PEB F. Permis en cours de régularisation. Pour plus d’informations ou une visite : Rêvimmo Flanders – ### – ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Truiden, ce bâtiment mixte offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner logement et activité commerciale. Datant de 1938, cette propriété possède une surface totale de 290 m² répartie sur un terrain de 290 m², avec une configuration qui séduit par son potentiel et sa flexibilité. La bâtisse se compose d’un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales, avec une grande superficie permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Au-dessus, une unité résidentielle en attente de rénovation offre la possibilité de créer un espace de vie confortable, entièrement adapté au goût et aux exigences du futur propriétaire. L’ensemble bénéficie d’un emplacement central dans la ville, ce qui accentue son attrait pour un usage résidentiel ou professionnel. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de fenêtres à simple vitrage, ce qui indique qu’une modernisation pourrait encore améliorer ses performances énergétiques. La présence d’un jardin ajoute une touche de convivialité à cette propriété, qui se situe dans un quartier agréablement intégré dans le tissu urbain, avec une vocation résidentielle liée à la valeur culturelle du secteur. La propriété n’est pas en zone inondable ni soumise à des restrictions particulières, ce qui rassure quant à sa stabilité environnementale. Ce bien immobilier est proposé au prix de 290 000 €, avec un revenu cadastral de 1 256 €. La construction, qui a été établie en 1938, affirme son caractère historique tout en conservant un potentiel d’évolution considérable. La certification EPC indique un score D, soulignant qu’une amélioration énergétique est possible pour optimiser la consommation et réduire les coûts. Ce lieu représente une occasion rare sur le marché, synchronisée à la fois avec les tendances d’investissement et avec la demande locale pour des propriétés polyvalentes dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier doté d’un fort potentiel dans une localité aussi prisée. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Sint-Truiden, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment mixte à usage commercial et résidentiel dans une localisation privilégiée. La propriété, édifiée en 1850, allie charme historique et confort moderne, avec une surface habitable totale de 750 m² répartie sur plusieurs niveaux. Son emplacement sur la prestigieuse Grote Markt 20 en fait une adresse de choix, idéalement située pour exploiter un commerce tout en bénéficiant d’un logement de qualité supérieure. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée dédié à une activité commerciale, ayant une superficie impressionnante de 320 m², qui a longtemps été une enseigne reconnue dans la ville. Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d’usage : retail, showroom, concept-store, restauration ou encore pratique professionnelle, sous réserve des réglementations en vigueur. L’histoire commerciale de cet immeuble lui confère un fort potentiel de rendement et d’attractivité, renforçant son statut d’investissement de premier ordre. Au-dessus de cette zone commerciale, une magnifique résidence luxueuse a été soigneusement aménagée avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail remarquable. La première étage dévoile une vaste pièce de vie, entièrement ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le parquet en visengrain, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond apportent une touche d’élégance et de grandeur à l’espace. La cuisine moderne avec îlot central est conçue pour combiner confort et convivialité, parfaite pour accueillir famille et invités. Un WC séparé complète ce niveau résidentiel, qui continue à l’étage supérieur avec trois chambres spacieuses, dont une suite dressing, une salle de bain luxueuse équipée de deux douches, d’une baignoire et d’un second WC. La présence d’une grande mezzanine de 150 m² offre encore un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces selon vos envies : bureau, salle de sport ou espace de stockage. La propriété est dotée d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage, assurant un confort thermique optimal toute l’année, ainsi que d’une climatisation pour un bien-être accru. Le cadre environnant ajoute à l’attrait de cette propriété unique : la ville de Sint-Truiden, célèbre pour son patrimoine culturel et ses ruelles pittoresques, offre un environnement dynamique et touristique. La propriété bénéficie d’un terrain de 395 m², permettant d’envisager également des aménagements extérieurs ou des jardins. Son statut de bien classé en zone à valeur culturelle en fait un patrimoine précieux, tout en étant non soumis à une réglementation d’inondation particulière. Avec un prix fixé à 1 599 000 €, cette opportunité s’adresse à un public exigeant recherchant un bien alliant commerce et résidence dans un emplacement stratégique. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Ce bâtiment constitue un investissement rare sur le marché immobilier de Sint-Truiden, alliant histoire, prestige et rentabilité dans un cadre exceptionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Truiden, cet immeuble mixte à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à conjuguer activités professionnelles et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété, sise précisément au 68 de la Stapelstraat, bénéficie d’une situation privilégiée dans la rue commerçante la plus connue de la ville. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette bâtisse offre une surface habitable totale de 393 m², répartie sur plusieurs niveaux, intégrant à la fois un espace commercial et des appartements résidentiels, ce qui en fait une option idéale pour ceux désirant optimiser leur investissement. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée occupé par un espace commercial spacieux de grande vitrine, idéal pour une boutique, un bureau ou toute activité nécessitant une visibilité accrue. De plus, il dispose d’un espace de stockage conséquent ainsi que de zones de travail adaptées à diverses activités professionnelles. Au-dessus du local commercial, on trouve un appartement d’une chambre avec un revenu locatif mensuel de 520 €, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et privée. La deuxième étage abrite un appartement de trois chambres loué 767 € par mois, assurant ainsi une rentabilité attractive et régulière pour l’investisseur. La construction date de 1948, et la propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec du triple vitrage, garantissant un confort moderne tout en respectant les normes énergétiques en vigueur. La localisation dans la Stapelstraat garantit une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants, supermarchés, ainsi que l’accès aux transports en commun et aux principales routes vers Hasselt, Tienen ou Gingelom. La zone bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et offre un cadre de vie dynamique et pratique. La propriété est également située dans un secteur en zone d’habitat avec une valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à sa valorisation future. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel dans une des localités les plus prisées de Sint-Truiden. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute demande d’information complémentaire. En savoir plus ?

Magnifique immeuble polyvalent situé à Velm, à seulement quelques kilomètres de Saint-Trond, Landen et des communes environnantes. Il se compose d’un espace commercial et de deux appartements. Le rez-de-chaussée commercial comprend une vaste salle, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires adaptés à la clientèle, ainsi qu’un espace extérieur offrant la possibilité d’aménager une agréable terrasse. Au premier étage également : deux appartements. Le premier, en façade avant, se compose d’un séjour de 29 m², d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et lavabo, ainsi que d’une chambre d’environ 12 m². Le second appartement se compose d’un spacieux séjour de 44 m², d’une salle de douche, d’une chambre d’environ 16 m², d’une arrière-cuisine/buanderie et d'une grande terrasse privative. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent, situé dans un environnement stratégique, avec de nombreux emplacements de parking. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Cet immeuble à Velm n’attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Prix: FOA: 599.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir un fonds de commerce (mobilier, décoration, équipements de cuisine, etc.). Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Situé au 44, Diestersteenweg à Nieuwerkerken, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace résidentiel. La propriété offre une superficie habitable de 257 m², comprenant à la fois un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement d'une chambre à l'étage. La structure est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Au niveau du commerce, le rez-de-chaussée dispose d'une grande zone de vente ainsi que plusieurs espaces de travail, une cuisine spacieuse et bien équipée, et une cave pour le stockage. L’appartement supérieur est accessible via un escalier fixe et présente un aménagement soigné, idéal pour un résident ou une location supplémentaire. La propriété est actuellement non louée mais génère une rentabilité mensuelle de 2.222,67 €, provenant de la location de l’espace commercial et de l’appartement. Situé dans un secteur résidentiel à proximité du centre de Nieuwerkerken, cet immeuble bénéficie d’un accès facile à la route principale menant à Hasselt et Sint-Truiden. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, offrant un cadre calme tout en étant bien connectée aux services locaux et aux axes routiers majeurs. La propriété se prête à diverses possibilités d’aménagement ou de développement selon les besoins de l’acheteur. En savoir plus ?

Ce bâtiment mixte à vendre situé au 176 Steenweg, à Gingelom, représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et espace de vie. Avec un prix attractif de 149 000 €, ce bien immobilier d’une surface utile d’environ 218 m², érigé en 1918, présente une structure en bon état général et se distingue par sa triple façade ainsi que par une situation commerciale privilégiée en plein centre de Gingelom. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un confort thermique appréciable, tandis que la présence actuelle de plusieurs espaces fonctionnels offre un cadre propice à une diversité d’usages. L’intérieur du bâtiment comprend une salle de consommation spacieuse, une cuisine, un espace de travail, des sanitaires ainsi qu’une grande salle de réunion. Un atout supplémentaire est le petit extérieur aménagé en terrasse, idéal pour accueillir la clientèle lors des journées ensoleillées. Bien que ce bien ait précédemment servi de friterie-restaurant, il offre également la possibilité d’être transformé en habitation familiale, sous réserve des autorisations nécessaires liées au changement de destination. Cette flexibilité ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit pour poursuivre une activité commerciale ou pour réaménager le bâtiment en résidence principale, répondant ainsi à différents projets immobiliers. Le bâtiment est libre de toute location et présente un revenu cadastral de 674 €, sans assujettissement à la TVA. Son classement énergétique est noté D tant pour la performance globale que pour les émissions, ce qui constitue un point à considérer dans le cadre d’éventuelles rénovations énergétiques. La localisation centrale à Gingelom assure un accès aisément aux services locaux, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers les communes voisines telles que Landen et Saint-Trond. Pour toute personne à la recherche d’un bien polyvalent dans cette région dynamique, ce bâtiment mixte représente une occasion rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter au ### ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien d’exception. En savoir plus ?

L'agence immo21 vous propose cette maison de caractère du 19 ème siècle, située à Oreye (entre Waremme et Crisnée). Totalement atypique avec 2 beaux garages, terrasse et un petit jardin. Celle-ci est à confortabiliser, mais son charme ne pourra que vous séduire. Composition: rez-de-chaussée: hall, séjour (30 m²), 5 pièces, 1 wc, caves avec accès aux garages (7,5 x 3,3 = 24,75 m²/garage). Premier étage: hall, séjour de 40m², cuisine meublée en partie équipée, pièce d'eau, bureau, un wc. Deuxième étage: 3 belles chambres, salle de bain (baignoire, 2 éviers), un wc. RDC: Idéal activité profession libérale ou indépendant (anciennement, le rez-de-chaussée était un cabinet de kinésithérapie) - ou bureaux La partie supérieure ayant également un accès indépendant, celle-ci pourrait convenir pour une seconde profession libérale ou un appartement duplex. Toiture en bon état, chauffage central, terrasse, 2 beaux garages, raccordée aux égouts, proche des axes autoroutiers. PEB D. ⚠️ Attention : certaines photos du rez-de-chaussée sont générées par l’IA et sont là pour vous donner des idées d’aménagement. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, cet immeuble entièrement rénové type 'maison de commerce' vous séduira par sa situation intéressante et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 53 m² et un appartement 2 CH de 85 m² (1er et 2eme étage), le tout accompagné d'une cave et d'une annexe extérieure. L'immeuble a été totalement rénové vers 2022: chauffage central au gaz de ville + 2 clims réversibles pour le commerce, châssis double vitrage PVC et bois, électricité conforme, 2 boilers électriques indépendants, toiture isolée, alarme, RC 870€. Le bien est en ordre des normes pompiers. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Double accès au bien: avant pour le commerce et arrière pour le locataire/exploitant. Le bien est actuellement loué mais le locataire quitte les lieux. Rentabilité intéressante: idéal pour investisseur. Venez découvrir de bien d'exception sans plus tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 252 kWh/m² an - 27857 kWh/an - 20230801022336. A venir visiter sans tarder! ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?

RARE OPPORTUNITÉ À JAUCHE – MAISON 4 FAÇADES AVEC TRIPLE GARAGE ET FORT POTENTIEL Située à Jauche, cette maison 4 façades offre une surface habitable d’environ 172 m² (330 m² au total) sur une parcelle de 790 m². Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces utilitaires et comprend plusieurs pièces fonctionnelles ainsi que trois garages spacieux. Les deux principaux garages (±49 m² et ±54 m²) sont équipés de portes sectionnelles électriques en aluminium, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’arrivées d’eau et d’installations électriques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, profession libérale, stockage…). Un troisième garage (±17 m²), une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, la partie habitation se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux et chaleureux de ±27 m², châssis PVC double vitrage et poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte (±21 m²), spacieuse et bien équipée (Bosch et Smeg), offre un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres (±9 m² et ±14 m²), une salle de douche avec douche à l’italienne et lavabo, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une remise avec accès au balcon. Le deuxième étage propose un espace nuit complémentaire avec deux grandes chambres mansardées (±29 m² et ±24 m²) ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, jardin clôturé orienté sud-ouest et terrasse carrelée de 32 m². PEB : F – 434 kWh/m².an – 78 268 kWh/an Contact auprès d'Alexis au ### En savoir plus ?

RARE OPPORTUNITÉ À JAUCHE – MAISON 4 FAÇADES AVEC TRIPLE GARAGE ET FORT POTENTIEL Située à Jauche, cette maison 4 façades offre une surface habitable d’environ 172 m² (330 m² au total) sur une parcelle de 790 m². Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces utilitaires et comprend plusieurs pièces fonctionnelles ainsi que trois garages spacieux. Les deux principaux garages (±49 m² et ±54 m²) sont équipés de portes sectionnelles électriques en aluminium, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’arrivées d’eau et d’installations électriques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, profession libérale, stockage…). Un troisième garage (±17 m²), une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, la partie habitation se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux et chaleureux de ±27 m², châssis PVC double vitrage et poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte (±21 m²), spacieuse et bien équipée (Bosch et Smeg), offre un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres (±9 m² et ±14 m²), une salle de douche avec douche à l’italienne et lavabo, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une remise avec accès au balcon. Le deuxième étage propose un espace nuit complémentaire avec deux grandes chambres mansardées (±29 m² et ±24 m²) ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, jardin clôturé orienté sud-ouest et terrasse carrelée de 32 m². PEB : F – 434 kWh/m².an – 78 268 kWh/an Contact auprès d'Alexis au ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?