Huis gemengd gebruik te koop - Zoutleeuw RBW62770

Vleesstraat 2 3440 Zoutleeuw

375 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 286
  • 3 Badkamer(s)
Vleesstraat 2 3440 Zoutleeuw

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Zoutleeuw?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het historische centrum van Zoutleeuw, op een uitstekende locatie met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, bevindt zich dit interessante investeringspand met een handelsruimte en drie appartementen. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van residentiële en commerciële functies biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 33 m², voorzien van een apart toilet. Deze ruimte werd jarenlang succesvol uitgebaat als nachtwinkel en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2021 aan een maandelijkse huurprijs van €525.Op de eerste verdieping treffen we een ruim appartement van ca. 100 m² met twee slaapkamers en een aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 aan een maandelijkse huurprijs van €515.De tweede verdieping herbergt een appartement van ca. 78 m², voorzien van één slaapkamer en een gezellig terras.Een belangrijke troef van dit gebouw is dat de elektrische installaties van alle entiteiten conform zijn gekeurd tot 2043, wat de koper heel wat gemoedsrust biedt en een onmiddellijke investering zonder extra kosten mogelijk maakt.Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een interessante mix van residentiële en commerciële verhuur, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zoutleeuw? Dan is dit veelzijdige pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 069 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

286 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190206-0002128025-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62770 Ref. verkoper: 4421442 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Zoemertjes

219 m 52'' 219 m 31'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

444 m 1' 31'' 444 m 49'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

444 m 1' 31'' 444 m 49'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Tarcisiusinstituut

41 m 9'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

138 m 1' 39''

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

138 m 1' 39''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

138 m 1' 39''

Treinstations

Sint-Truiden / Saint-Trond

6,1 km 22' 6,2 km 9' 5,5 km 35' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Impermo Sint Truiden

5,6 km 9'

Autodelen

Cambio - Station Sint-Truiden

6,1 km 21' 5,6 km 35' 6,1 km 1º 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn

295 m 4'

Winkels

Delhaize Zoutleeuw

655 m 4' 677 m 1' 50'' 453 m 5' 453 m 5'

Aldi Zoutleeuw

661 m 3' 661 m 1' 41'' 513 m 6' 513 m 6'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,7 km 17' 3,9 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,5 km 17'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,8 km 17'

Golfen

Avernas Golf Club

17,2 km 20'

Transporten

Zich vestigen nabij Vleesstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Truiden / Saint-Trond" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Zoutleeuw (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Zoutleeuw (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Zoutleeuw (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 20 minuten afstand."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 17 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Zoemertjes", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Tarcisiusinstituut" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw, De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets