Immeuble mixte à vendre - Velm RBU08258

Bornstraat 53 3806 Velm

469 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU08258

  • 5 Chambre(s)
  • 447 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 515 m² Jardin
Bornstraat 53 3806 Velm
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Description

Cette propriété située au 53 Bornstraat à Velm offre une combinaison intéressante de commerce et de logement. Le bâtiment dispose d’un espace commercial d’environ 170 m², idéalement aménagé pour une activité de vente, avec un agencement comprenant une boutique équipée de caisses, de réfrigérateurs, et de rayons. La vitrine importante et la grande surface disponible en font un lieu attrayant pour diverses activités commerciales, notamment une alimentation ou un autre type de commerce. La structure est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle activité sans nécessité de travaux importants. En complément de l’espace commercial, le bâtiment comprend une habitation spacieuse de plus de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec cheminée à gaz, une cuisine équipée donnant sur une véranda, un bureau, ainsi que des sanitaires et une salle de bain. À l’étage, cinq chambres lumineuses d’environ 12 à 14 m² sont disponibles, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’un mobilier de salle de bain. Une grande zone en attente de travaux, d’environ 160 m², offre la possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins, telles que chambres supplémentaires, espace hobby ou studio indépendant. L’extérieur de cette propriété comprend un jardin entièrement clôturé, orienté à l’ouest, avec un espace terrasse parfait pour la détente. La propriété bénéficie également d’un grand garage avec porte sectionnelle, une zone de stockage supplémentaire, ainsi qu’une chambre froide. La situation géographique est privilégiée : à seulement cinq minutes du centre de Sint-Truiden et à proximité des axes principaux tels que l’E40, facilitant l’accès aux villes environnantes. Ce bien est idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner activité commerciale et résidence familiale dans un environnement pratique et bien entretenu.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 2 186 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

447 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

26 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

515 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20190913-0002195053-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU08258 Réf. vendeur: 1702 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pamperboefjes

1,5 km 7' 1,5 km 2' 27'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

792 m 2' 45'' 792 m 1' 34'' 604 m 10' 792 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

792 m 2' 45'' 792 m 1' 34'' 604 m 10' 792 m 10'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,7 km 29' 5,4 km 7' 3,8 km 48' 4,7 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

538 m 6'

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

538 m 6'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

613 m 7'

Gares

Landen

5,6 km 34' 5,8 km 7' 4,6 km 52' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,7 km 29' 3,7 km 45' 4,7 km 56'

Supermarchés

Spar Express Velm

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Gingelom

4,1 km 14' 4,1 km 5' 2,8 km 36' 4,1 km 49'

Carrefour Market Landen Attenhoven

4,5 km 28' 4,7 km 6' 3,9 km 43' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,9 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

31,7 km 37'

Golfs

Avernas Golf Club

12,7 km 16'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijk Korea" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 37 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Velm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Landen Attenhoven" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Pamperboefjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Gertrudis", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Landen - Hasselt, De Lijn - 219 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec une station située à 7 minutes à pied.

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Documents

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