Steenweg 176 3890 Gingelom

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Description

Situé au cœur de Gingelom, ce bâtiment mixte à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier polyvalent ou à créer leur propre espace de vie et de commerce dans un emplacement stratégique. Avec une superficie totale de 218 m², cette propriété datant de 1918 offre un potentiel considérable, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une résidence adaptée aux besoins de ses futurs occupants. Son emplacement central assure une visibilité optimale, avec une circulation importante et une proximité immédiate des commodités et des services essentiels propres à Gingelom, ainsi qu’un accès facile aux communes avoisinantes telles que Landen et Sint-Truiden. Le prix de cette opportunité exceptionnelle est fixé à 160 000 €, charge comprises, une valeur intéressante compte tenu du potentiel offert par le site. Le bâtiment dispose de plusieurs espaces fonctionnels : une grande salle de réception ou d’exposition, une cuisine, un espace de travail, une salle de bains, ainsi qu’une salle de réunion spacieuse. La présence d’un terrasse extérieure ajoute un atout supplémentaire, permettant d’accueillir une clientèle en douceur lors des beaux jours ou d’organiser des événements en plein air. La configuration actuelle évoque un ancien usage comme « Frituur eethuis », reconnu localement, mais la flexibilité du lieu permet de redéfinir ses usages. La possibilité de transformer cet espace en une résidence familiale ou en un local pour d’autres activités commerciales (services, professions libérales, etc.) est également envisageable sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. La façade comporte trois niveaux et le bâtiment est équipé d’un chauffage au mazout et de double vitrage, ce qui assure un confort thermique appréciable tout au long de l’année. Ce bien immobilier situé dans une zone dont la destination urbanistique ne précise pas de restrictions particulières offre un environnement calme et accessible. La structure solide et le certificat EPC attestent d’une performance énergétique satisfaisante, alors que la construction, datant de 1918, témoigne d’un cachet authentique. La propriété n’est actuellement pas louée et se présente en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. Avec un kadastraal inkomen modéré de 674 €, cette opportunité constitue un investissement judicieux pour quiconque souhaite profiter d’une localisation privilégiée dans Gingelom tout en disposant d’un espace aux multiples possibilités. N’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230509-0002886920-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41882 Réf. vendeur: 4141259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

551 m 1' 50'' 676 m 1' 11'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

510 m 1' 42'' 718 m 1' 17'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

531 m 1' 46'' 531 m 50'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

57 m 41''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

57 m 41''

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

82 m 59''

Gares

Landen

4 km 16' 4 km 4' 3,6 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

3,6 km 12' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Gingelom

427 m 1' 48'' 427 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Spar Express Velm

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 33' 3,3 km 39'

Colruyt Landen

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,5 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,3 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

8,3 km 10'

Éducation

La crèche la plus proche est "Ukkepuk" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 31 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijk Korea".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

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