Tourisme
Habiter à proximité de Boskantstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Millennium Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.
Immeuble mixte à vendre, Bourg-Léopold RBW67698
Boskantstraat 83
, 3970 Bourg-Léopold
169 000 €
4 Chambre(s)
195 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Situé à Leopoldsburg, ce bien immobilier mixte à rénover représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Proposé au prix de 169 000 €, ce bâtiment datant de 1951 offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m² orienté plein sud, garantissant une excellente luminosité naturelle. L’ensemble se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou local professionnel, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée de meubles et appareils, une salle de bain avec douche, lavabo et toilette, ainsi qu’un espace buanderie et une entrée arrière. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment dispose également d’une cave, d’un garage avec local technique, et d’un grenier accessible par un escalier fixe, encore à aménager selon les besoins. Le chauffage est assuré au mazout et les vitrages mêlent simple et double vitrage. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 660 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en décembre 2034. Il est important de noter que l’installation électrique ne possède pas de certificat conforme. La façade principale bénéficie d’une orientation sud, idéal pour profiter pleinement d’un jardin cosy qui accompagne ce bien. Sans préemption ni zone inondable, cette propriété offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé. Implantée dans un quartier calme de Leopoldsburg, cette maison mixte jouit d’une situation agréable tout en restant proche des connexions vers les communes et villes des alentours. Ce positionnement en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre tranquille combiné à une certaine facilité d’accès. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour qui souhaite investir ou créer un espace de vie mêlé à une activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa via les coordonnées fournies ; une visite s’impose avant que cette opportunité ne disparaisse du marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
169 000 €
Revenu cadastral
736 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
195 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
525 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
660 kWh/m²/an
Référence PEB
20241210-0003473400-RES-1
Date de validité PEB
10/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Topvang
Crèches
Go! Methodeschool Ondersteboven
Écoles maternelles
Go! Methodeschool Ondersteboven
Écoles primaires
Bovenbouw Sint-Michiel
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 263 - Beringen - Hechtel
Bus
De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel
De Lijn - 262 - Leopoldsburg - Bree
Leopoldsburg / Bourg-Léopold
Gares
Selectra
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Express Leopoldsburg
Supermarchés
Carrefour Market Heppen
Lidl Leopoldsburg
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 262 - Leopoldsburg - Bree, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 263 - Beringen - Hechtel avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Topvang" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Bovenbouw Sint-Michiel", à 28 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Methodeschool Ondersteboven" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (6 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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