Immeuble mixte à vendre - Liège VBB77943
Saint-Léonard 504
4000 Liège
Faire offre à partir de 449 000 €
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Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Situé dans une zone dynamique et très fréquentée, ce bien est parfait pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. L'arrivée prochaine du tram, promet encore plus d'accessibilité et de visibilité.
Le bâtiment se compose actuellement de :
- Un restaurant avec une salle de réception spacieuse, idéal pour les événements et soirées privées. La cuisine est full équipée, dotée de matériel neuf et haut de gamme .
- Un racordement aux équipements DJ, sono et éclairage d’ambiance est près pour créer une atmosphère parfaite lors de soirées à thème.
- Un salon de coiffure à l'étage, actuellement en activité, offrant un espace lumineux et moderne.
Le bien peut être séparé en 3 lots distincts, permettant ainsi d’exploiter un salon de coiffure, un restaurant et un snack.
En plus, le bâtiment offre :
- Un système d'alarme, de surveillance vidéo, des volets électriques et une porte blindée pour garantir la sécurité des lieux.
- Une grande cave idéale pour le stockage.
- L'étage est conçu pour pouvoir facilement être converti en AirBNB.
- Le bâtiments correspond aux normes pompiers, gaz, électricité.
- Une excelente isolation acoustique, pour la tranquillité des occupants de l'étages ainsi que du voisinage.
- La possibilité d’acquérir le fonds de commerce et le matériel en supplément.
Ce bien est exploitable directement et ne nécessite aucun travaux supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Liège.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
Le bâtiment se compose actuellement de :
- Un restaurant avec une salle de réception spacieuse, idéal pour les événements et soirées privées. La cuisine est full équipée, dotée de matériel neuf et haut de gamme .
- Un racordement aux équipements DJ, sono et éclairage d’ambiance est près pour créer une atmosphère parfaite lors de soirées à thème.
- Un salon de coiffure à l'étage, actuellement en activité, offrant un espace lumineux et moderne.
Le bien peut être séparé en 3 lots distincts, permettant ainsi d’exploiter un salon de coiffure, un restaurant et un snack.
En plus, le bâtiment offre :
- Un système d'alarme, de surveillance vidéo, des volets électriques et une porte blindée pour garantir la sécurité des lieux.
- Une grande cave idéale pour le stockage.
- L'étage est conçu pour pouvoir facilement être converti en AirBNB.
- Le bâtiments correspond aux normes pompiers, gaz, électricité.
- Une excelente isolation acoustique, pour la tranquillité des occupants de l'étages ainsi que du voisinage.
- La possibilité d’acquérir le fonds de commerce et le matériel en supplément.
Ce bien est exploitable directement et ne nécessite aucun travaux supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Liège.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 2 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface habitable
255 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
33 m
Largeur du terrain à rue
33 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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