Immeuble mixte à vendre - Liège VBC39066
669 000 €
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Description
Situé en plein cœur de Liège, rue Cathédrale 2, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. Niché dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d’une visibilité et d’une rentabilité exceptionnelles.
L’immeuble est composé de trois unités conformes et disposant chacune d’un revenu cadastral distinct :
• Rez-de-chaussée : commerce loué 2.700 €/mois, garantissant une excellente stabilité locative.
• 1er étage : appartement 1 chambre + bureau, anciennement loué 725 €/mois.
• 2e et 3e étage : spacieux duplex 3 chambres, actuellement loué 900 €/mois.
L’immeuble a récemment été rénové, offrant un cadre de vie et de travail modernisé. Grâce à sa localisation stratégique et à ses revenus locatifs solides, ce bien constitue un investissement sûr et rentable.
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Détails financiers
- Prix: 669 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Emission de CO2
99
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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