Immeuble mixte à vendre - Liège VBC39066
Rue de la Cathédrale 74
4000 Liège
669 000 €
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Description
IMMEUBLE DE RENDEMENT – PLEIN CENTRE DE LIÈGE
Situé en plein cœur de Liège, rue Cathédrale 2, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. Niché dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d’une visibilité et d’une rentabilité exceptionnelles.
L’immeuble est composé de trois unités conformes et disposant chacune d’un revenu cadastral distinct :
• Rez-de-chaussée : commerce loué 2.700 €/mois, garantissant une excellente stabilité locative.
• 1er étage : appartement 1 chambre + bureau, anciennement loué 725 €/mois.
• 2e et 3e étage : spacieux duplex 3 chambres, actuellement loué 900 €/mois.
L’immeuble a récemment été rénové, offrant un cadre de vie et de travail modernisé. Grâce à sa localisation stratégique et à ses revenus locatifs solides, ce bien constitue un investissement sûr et rentable.
Faire offre à partir de 669.000€ Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Tel 04.336.35.82 - Contact Tout voir Réduire
Situé en plein cœur de Liège, rue Cathédrale 2, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. Niché dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d’une visibilité et d’une rentabilité exceptionnelles.
L’immeuble est composé de trois unités conformes et disposant chacune d’un revenu cadastral distinct :
• Rez-de-chaussée : commerce loué 2.700 €/mois, garantissant une excellente stabilité locative.
• 1er étage : appartement 1 chambre + bureau, anciennement loué 725 €/mois.
• 2e et 3e étage : spacieux duplex 3 chambres, actuellement loué 900 €/mois.
L’immeuble a récemment été rénové, offrant un cadre de vie et de travail modernisé. Grâce à sa localisation stratégique et à ses revenus locatifs solides, ce bien constitue un investissement sûr et rentable.
Faire offre à partir de 669.000€ Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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Détails financiers
- Prix: 669 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Emission de CO2
99
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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