Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC39066

Rue de la Cathédrale 74 4000 Luik

669 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC39066

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Cathédrale 74 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMEUBLE DE RENDEMENT – PLEIN CENTRE DE LIÈGE

Situé en plein cœur de Liège, rue Cathédrale 2, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. Niché dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d’une visibilité et d’une rentabilité exceptionnelles.

L’immeuble est composé de trois unités conformes et disposant chacune d’un revenu cadastral distinct :
• Rez-de-chaussée : commerce loué 2.700 €/mois, garantissant une excellente stabilité locative.
• 1er étage : appartement 1 chambre + bureau, anciennement loué 725 €/mois.
• 2e et 3e étage : spacieux duplex 3 chambres, actuellement loué 900 €/mois.

L’immeuble a récemment été rénové, offrant un cadre de vie et de travail modernisé. Grâce à sa localisation stratégique et à ses revenus locatifs solides, ce bien constitue un investissement sûr et rentable.
Faire offre à partir de 669.000€ Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Tel 04.336.35.82 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

346 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

99

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC39066 Ref. verkoper: 6619427 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

516 m 3' 1,7 km 2' 25'' 516 m 6' 516 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

547 m 3' 1,3 km 1' 44'' 547 m 7' 547 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

547 m 3' 1,3 km 1' 44'' 547 m 7' 547 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

604 m 3' 921 m 1' 19'' 592 m 7' 592 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

195 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

214 m 2' 34''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

733 m 9' 1,8 km 2' 32'' 523 m 9' 733 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Cockerill

249 m 57'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

64 m 20'' 1,1 km 1' 30'' 64 m 46'' 64 m 46''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

116 m 29'' 1,3 km 1' 46'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Carrefour Express Liege Cathédrale

164 m 59'' 356 m 37'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 21''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

923 m 1' 21''

Activiteiten

Maison De La Science

837 m 1' 7''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cockerill" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 2 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 26 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (2 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is 7 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "Opéra 2", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen