Immeuble mixte à vendre - Liège VBC80252 Option

Avenue de Juprelle 24 4000 Liège

399 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 215
  • 3 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Avenue de Juprelle 24 4000 Liège

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Description

OPTION ! OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - RED Immobilier vous propose cet immeuble de rapport à vendre à Liège
Prix de vente : 399.000 euros
Adresse : Avenue de Juprelle 24, 4000 Liège

RED Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de trois unités locatives, idéalement situé à Liège, dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et proche de toutes les commodités. Le bâtiment génère un excellent rendement locatif grâce à ses trois appartements loués, tous en bon état et occupés par des locataires fiables.

Détail des loyers actuels :
Rez-de-jardin - 51 m² : 650 euros/mois
Rez-de-chaussée - 66 m² : 692,22 euros/mois
1er étage - 83 m² : 694,43 euros/mois
Soit un revenu locatif mensuel total de 2.036,65 euros, hors charges.

Les atouts de l’investissement :
Rentabilité immédiate
Immeuble bien entretenu
Locataires en place
Quartier attractif, calme et bien connecté
Proximité des commerces, transports, écoles et grands axes

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché liégeois, aussi bien pour un investisseur débutant que confirmé, souhaitant acquérir un produit locatif stable et rentable.

Performances énergétiques :
Appartement 1er étage : PEB D - 20220427024797 - 28.418 kWh/an
Appartement rez-de-chaussée : PEB C - 20220427024651 - 17.148 kWh/an
Appartement rez-de-jardin : PEB D - 20220427024491 - 16.604 kWh/an

Informations et visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact
Be inspired, choose RED. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17148 kWh/an

Date de validité PEB

27/04/2032

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC80252 Réf. vendeur: 6795954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Raphaël

861 m 5' 981 m 1' 36'' 577 m 7' 861 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

586 m 1' 57'' 586 m 1' 6'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

586 m 1' 57'' 586 m 1' 6'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,7 km 9' 4 km 4' 2 km 25' 2,7 km 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 54''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

259 m 3'

Gares

Liers

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 16' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 30' 10,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,6 km 12' 3,1 km 14' 3,6 km 43'

Supermarchés

Cora Rocourt

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 14' 1,9 km 22'

Lidl Lüttich

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,5 km 10' 2,1 km 26'

Aldi Ans

2,1 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 18' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

3,8 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Saint-Raphaël" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cora Rocourt" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liers") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.

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