• 2 Chambre(s)
Rue Louis Boumal 69/71 4000 Liège

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Description

Situé dans le quartier rechercher du Laveu, rue Louis Boumal, 69/71, un immeuble de rapport d'une contenance cadastrale de 209 mètres carrés, comprenant : un de rez-de-chaussée commercial, deux appartements et deux garages. - Au rez-de-chaussée : un rez-de-chaussée commercial, une cour et deux garages. -Au 1er étage : deux appartements comprenant chacun, un living/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et une chambre. -Au sous-sol : caves. -Situation : dans le quartier dynamique du Laveu, à proximité de nombreux commerces, d’écoles, d’un hôpital et de nombreux transports en communs. Actuellement loué. Revenu cadastral : 2.387,00 euros. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 2 387 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716025847

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11331 Réf. vendeur: AdId:285978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

406 m 1' 17'' 409 m 58'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

176 m 34'' 973 m 2' 19'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

176 m 34'' 973 m 2' 19'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

278 m 54'' 281 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

694 m 1' 10''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

530 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 6' 1,3 km 2' 12'' 952 m 16' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 37' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

552 m 1' 48'' 494 m 7' 552 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

39 m 7'' 39 m 5'' 39 m 28'' 39 m 28''

Aldi Liège

1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 777 m 12' 1 km 12'

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 5' 1,1 km 1' 20'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Boverie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 2' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 2 minutes en voiture."Princesse Astrid" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 13 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.

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Documents

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