Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD11331

Rue Louis Boumal 69/71 4000 Luik

450 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Louis Boumal 69/71 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te koop staande gemengde building ligt aan de Rue Louis Boumal 69/71 in het gewilde Laveu-gebied van Luik. Het gebouw, met een kadastrale oppervlakte van 209 vierkante meter, biedt een goede basis voor renovatie en herontwikkeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, twee garages, een commerciële ruimte en een buitenruimte in de vorm van een binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 16 m², evenals diverse functionele ruimtes zoals een badkamer, een douche met WC, twee keukens waarvan één met een terras van circa 6 m², en twee lichte woonkamers. Het ondergrondse niveau bestaat uit kelders die extra bergruimte bieden. De locatie is zeer gunstig; het ligt in een levendige wijk nabij het botanisch tuin, talrijke winkels, scholen, een ziekenhuis en medisch centrum. Bovendien zijn openbaar vervoer en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar. Wat betreft de financiële en bouwkundige details, wordt dit object aangeboden voor €450.000. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.387, en de EPC-waarde is vastgesteld op 385 kWh/m²/jaar. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Dit pand biedt een interessante kans voor investeerders of particulieren die willen renoveren in een dynamische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 387 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250716025847

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11331 Ref. verkoper: AdId:285978 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

406 m 1' 17'' 409 m 58'' 406 m 5' 406 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

176 m 34'' 973 m 2' 19'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

176 m 34'' 973 m 2' 19'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

278 m 54'' 281 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

694 m 1' 10''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

530 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 6' 1,3 km 2' 12'' 952 m 16' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 37' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

552 m 1' 48'' 494 m 7' 552 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

39 m 7'' 39 m 5'' 39 m 28'' 39 m 28''

Aldi Liège

1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 777 m 12' 1 km 12'

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 5' 1,1 km 1' 20'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 2' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Liège Laveu (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 6 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Don Bosco" is 3 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Princesse Astrid" vinden op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

927e8b58eb3e4184b10c4701dd5586f9.pdf

Download

c665395a756a4be0a7c2386d3761e226.pdf

Download

3faeeaca4c2647e8855c0526221aa6ac.pdf

Download

2595b860d1e845a3ad1d7a021a08232e.pdf

Download

659681d4750e4b1f8dd2aa297f0ffb31.pdf

Download