Immeuble mixte à vendre - Liège VBD96155

Rue du Pot d'Or 46 4000 Liège

349 000 €

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VBD96155
  • 176 m²
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Description

Solico vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés pour l'activité horeca. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif stable (bail de brasserie en place depuis 1999). Le bail vient d'être renouvelé pour 9 ans en 2023. Le rez-de-chaussée est en activité en tant que bar/café. Les étages servent de stockage.
Revenu locatif mensuel: 2462€.
Revenu locatif annuel: 29544€.
Les points forts:
-Emplacement prémium dans le Carré
-Revenu locatif sécurisé
-Forte activité commerciale
-Bail renouvelé en 2023
Infos, visites et dossier au Tel 0472/55.02.72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 2 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

50 m²

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96155 Réf. vendeur: 7575743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

144 m 51'' 401 m 44'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

126 m 38'' 33 m 2'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

126 m 38'' 33 m 2'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

268 m 1' 52'' 697 m 1' 4'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 2' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

179 m 2' 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

254 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

856 m 10' 1,2 km 1' 35'' 566 m 11' 856 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

347 m 2' 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

125 m 45'' 1,1 km 1' 42'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Carrefour Express Liege Cathédrale

277 m 1' 46'' 1,3 km 1' 57'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

360 m 2' 3'' 889 m 1' 15'' 360 m 4' 360 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 25''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,8 km 2' 27''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Opéra 2" à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

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