Immeuble mixte à vendre - Liège VBC52439
Faire offre à partir de 285 000 €
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Description
Opportunité d'investissement !
Faire offre à partir de 285.000 euros
Rendement locatif : Un rendement attractif de 1075 euros/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir !
Découvrez cet immeuble composé de 2 unités locatives :
RDC : Studio de 30 m², cuisine dinatoire, salle de douche, espace salon/chambre.
1ʳᵉ et 2ᵉ étages : Duplex de 85 m², cuisine dinatoire, salon, salle de bains, 2 chambres.
Idéalement situé au cœur du quartier des Vennes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour :
Sa proximité avec le centre-ville et la Médiacité
La facilité d’accès aux transports en commun
La présence des commerces et commodités à proximité
Avec une surface totale de +/- 135 m², ce bien présente un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. Un investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat.
- Surface mesurée par agent : 135 m²
- Surface de la parcelle : 40 m²
- 1 studio
- 1 duplex (2 chambres)
- 2 cuisines
- 1 salle de douche
- 1 salle de bains
- PEB studio : PEB C - 20250321018926 - 7 247 kWh/an
- PEB duplex : PEB D - 202503210211460 - 29 415 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.
Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Office - Tel 047 207 47 47 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
40 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7247 kWh/an
Date de validité PEB
21/03/2035
Emission de CO2
45
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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