Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC52439

Rue des Croix de Guerre 21 4020 Luik

Voorstel vanaf 285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC52439

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Croix de Guerre 21 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier - vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à LIÈGE.
Opportunité d'investissement !
Faire offre à partir de 285.000 euros
Rendement locatif : Un rendement attractif de 1075 euros/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir !

Découvrez cet immeuble composé de 2 unités locatives :
RDC : Studio de 30 m², cuisine dinatoire, salle de douche, espace salon/chambre.
1ʳᵉ et 2ᵉ étages : Duplex de 85 m², cuisine dinatoire, salon, salle de bains, 2 chambres.
Idéalement situé au cœur du quartier des Vennes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour :

Sa proximité avec le centre-ville et la Médiacité
La facilité d’accès aux transports en commun
La présence des commerces et commodités à proximité
Avec une surface totale de +/- 135 m², ce bien présente un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. Un investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat.

- Surface mesurée par agent : 135 m²
- Surface de la parcelle : 40 m²
- 1 studio
- 1 duplex (2 chambres)
- 2 cuisines
- 1 salle de douche
- 1 salle de bains

- PEB studio : PEB C - 20250321018926 - 7 247 kWh/an
- PEB duplex : PEB D - 202503210211460 - 29 415 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Office - Tel 047 207 47 47 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

40 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7247 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/03/2035

CO2-uitstoot

45

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC52439 Ref. verkoper: 6646743 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vennes

713 m 2' 36'' 1,5 km 2' 15'' 645 m 8' 713 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne

70 m 25'' 70 m 8'' 70 m 50'' 70 m 50''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne

70 m 25'' 70 m 8'' 70 m 50'' 70 m 50''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

584 m 2' 21'' 1,1 km 1' 35'' 498 m 6' 498 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

110 m 1' 19''

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,8 km 10' 3,6 km 6' 1,2 km 13' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 42' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

666 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

805 m 3' 531 m 6' 531 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Bio-Planet Liege

528 m 1' 58'' 969 m 1' 37'' 528 m 6' 528 m 6'

Proxy Delhaize Fetinne

361 m 1' 26'' 1,2 km 2' 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

661 m 2' 27'' 1,1 km 1' 38'' 650 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

523 m 57''

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 24''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 21 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 1 minuut rijden.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Bio-Planet Liege (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Gretry) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne", 1 minuut afstand met de fiets.Vennes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Ville De Liege" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen