Immeuble mixte à vendre - Liège VBC96055

Rue Herman Reuleaux 1A et 1b 1A 4020 Liège

595 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC96055

  • 9 Chambre(s)
  • 7 Salle(s) de bain
Rue Herman Reuleaux 1A et 1b 1A 4020 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

BHS Immo vous propose un ensemble immobilier rare composé de 9 unités, idéalement situé dans le quartier d’Amercoeur, à deux pas du centre-ville de Liège. Ce bien, réparti sur deux lots distincts, constitue une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets de colocation à haut rendement. Lot 1 : un immeuble comprenant 3 appartements situés au rez-de-chaussée, 1er et 2e étages, chacun composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche, ainsi que 3 studios aménagés sur trois niveaux avec, pour chacun, un espace séjour/chambre de ±15 m² et une salle de douche de ±4 m². Lot 2 : une maison unifamiliale développée sur 4 niveaux, parfaitement adaptée à un projet de colocation 3 chambres. La configuration actuelle est la suivante : rez-de-chaussée avec cuisine, 1er étage avec salle de bain, 2e et 3e étages avec deux chambres distinctes. Un permis d’urbanisme a été introduit en vue de regrouper les deux lots et de surélever l’ensemble. Ce projet permettrait la création de 4 appartements une chambre et 2 duplex spacieux, modernes et lumineux, optimisant considérablement la rentabilité du bien. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative croissante dans ce secteur dynamique. Le rendement locatif actuel s’élève à ± 4.900 €/mois. Proche des transports, écoles, commerces et accès autoroutiers, ce bien réunit tous les critères pour un investissement sûr et rentable. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19947 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96055 Réf. vendeur: 6828744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

172 m 40'' 220 m 26'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

179 m 51'' 179 m 21'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

179 m 51'' 179 m 21'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

726 m 2' 57'' 726 m 1' 29'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

697 m 1' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

386 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Bressoux

1,9 km 6' 2 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 43' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

184 m 1' 11'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

619 m 2' 10'' 781 m 1' 15'' 558 m 7' 558 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 4' 1,6 km 2' 17'' 644 m 11' 1 km 12'

Carrefour Express Liege Outremeuse

1,3 km 5' 1,7 km 2' 21'' 674 m 7' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,3 km 2' 26''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amercoeur" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire
E-mail Appeler