Immeuble mixte à vendre - Liège VBD23360
289 000 €
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Description
Afin de simplifier les aménagement pour répondre à la législation communale en matière d’incendie, il est possible facilement d'aménager un Duplex avec les 2ème & 3ème étages. Ceci impliquerait la législation R+2 (donc pas de portes coupe feu, pas d’exutoire de fumée, etc..)
- Sous-sol: caves (40 m²)
- Rez-de-chaussée: 1er appt (41 m²): Loyer actuel 480€ (hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label D (13 547 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 330 kWh - Numéro PEB: 20250804020493)
- 1er étage: 2 ème appt (41 m²): loyer actuel 395€ (hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label C (9 978 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 243 kWh - Numéro PEB: 20250804020691)
- 2ème étage: 3 ème appt (41 m²): pas loué à l'heure actuelle (loyer possible 480€ hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label C (8 117 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 197 kWh - Numéro PEB: 20250804020541)
- 3ème étage: 4ème appt semi mansardé (40 m²): loyer actuel 480€ (hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label D (12 931 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 326 kWh - Numéro PEB: 20250823009212)
Aspects Techniques:
- Toiture ok
- Châssis PVC double vitrage
- Electricité non conforme 1 seul compteur possibilité d'en installer plusieurs
- Chauffage central au gaz de ville (1 chaudière à condensation de 2023)
- RC total: 716 €
- PEB partiel n° 20250804019890
- Panneau publicitaire (revenu annuel 547,60 €)
Personne de contact sur place: GAVROYE Stéphanie
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Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 716 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8117 kWh/an
Date de validité PEB
04/08/2035
Emission de CO2
44
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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