Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD23360

Boulevard Raymond Poincaré 73 4020 Luik

289 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23360

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 4 Badkamer(s)
Boulevard Raymond Poincaré 73 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mesdames et Messieurs les investisseurs, Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE à LIEGE A 2 PAS DE LA MEDIACITE composé comme suit :
Afin de simplifier les aménagement pour répondre à la législation communale en matière d’incendie, il est possible facilement d'aménager un Duplex avec les 2ème & 3ème étages. Ceci impliquerait la législation R+2 (donc pas de portes coupe feu, pas d’exutoire de fumée, etc..)

- Sous-sol: caves (40 m²)
- Rez-de-chaussée: 1er appt (41 m²): Loyer actuel 480€ (hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label D (13 547 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 330 kWh - Numéro PEB: 20250804020493)
- 1er étage: 2 ème appt (41 m²): loyer actuel 395€ (hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label C (9 978 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 243 kWh - Numéro PEB: 20250804020691)
- 2ème étage: 3 ème appt (41 m²): pas loué à l'heure actuelle (loyer possible 480€ hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label C (8 117 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 197 kWh - Numéro PEB: 20250804020541)
- 3ème étage: 4ème appt semi mansardé (40 m²): loyer actuel 480€ (hors charges)
Sas d'entrée - Séjour avec kitchenette - 1 chambre - Salle de douche - WC individuel
PEB: label D (12 931 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée: 326 kWh - Numéro PEB: 20250823009212)

Aspects Techniques:
- Toiture ok
- Châssis PVC double vitrage
- Electricité non conforme 1 seul compteur possibilité d'en installer plusieurs
- Chauffage central au gaz de ville (1 chaudière à condensation de 2023)
- RC total: 716 €
- PEB partiel n° 20250804019890
- Panneau publicitaire (revenu annuel 547,60 €)
Personne de contact sur place: GAVROYE Stéphanie
Vous souhaitez visiter cet immeuble? N'hésitez pas à nous contacter: Tel 04/295.76.25 ou Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 716 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

50 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8117 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2035

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23360 Ref. verkoper: 6615405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

515 m 2' 2'' 745 m 1' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

668 m 2' 29'' 702 m 56'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

131 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

968 m 12'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,8 km 10' 3,2 km 5' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 41' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

289 m 23''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

1,1 km 4' 687 m 5' 851 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Winkels

Colruyt Liege (Gretry)

656 m 4' 732 m 59'' 384 m 5' 384 m 5'

Bio-Planet Liege

612 m 2' 6'' 599 m 58'' 543 m 7' 543 m 7'

Shop & Go Delhaize Gretry

541 m 1' 52'' 527 m 42'' 541 m 6' 541 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

153 m 18''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,7 km 7'

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen tramlijn.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Liege (Gretry) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Ville De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le P'Tit Campus" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 1 minuut.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Vincent".Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 19 minuten lopen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen