Immeuble mixte à vendre - Liège VBD48396
167 000 €
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Description
Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent rendement locatif et une situation centrale !
Caractéristiques du bien :
L’immeuble dispose d'une surface habitable totale de ±122 m² et se compose de deux duplex entièrement indépendants.
Composition :
Premier duplex (± 67 m²): Ce logement spacieux comprend un salon de 16 m², une cuisine équipée de 11 m², deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. Idéal pour un couple ou une petite famille.
Deuxième duplex (± 36 m²): Ce charmant appartement se compose d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte (20 m²), d’une chambre (11 m²) et d’une salle bain (5 m²). Un logement cosy et fonctionnel.
Les atouts :
Excellente localisation dans un quartier vivant et recherché d’Outremeuse
Deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate
Idéal pour la location étudiante ou à long terme
Caractéristiques techniques: châssis double vitrage pvc, chauffage central au gaz, compteur d'eau, d’électricité et de gaz séparés, PEB E et PEB F.
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Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 167 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
6 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
60 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
400 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18858 kWh/an
Date de validité PEB
28/10/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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