Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD48396 In optie

Rue Porte aux Oies 10 4020 Luik

167 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48396

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Porte aux Oies 10 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège.
Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent rendement locatif et une situation centrale !
Caractéristiques du bien :
L’immeuble dispose d'une surface habitable totale de ±122 m² et se compose de deux duplex entièrement indépendants.
Composition :
Premier duplex (± 67 m²): Ce logement spacieux comprend un salon de 16 m², une cuisine équipée de 11 m², deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. Idéal pour un couple ou une petite famille.
Deuxième duplex (± 36 m²): Ce charmant appartement se compose d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte (20 m²), d’une chambre (11 m²) et d’une salle bain (5 m²). Un logement cosy et fonctionnel.
Les atouts :
Excellente localisation dans un quartier vivant et recherché d’Outremeuse
Deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate
Idéal pour la location étudiante ou à long terme

Caractéristiques techniques: châssis double vitrage pvc, chauffage central au gaz, compteur d'eau, d’électricité et de gaz séparés, PEB E et PEB F.

Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact
Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 167 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

400 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18858 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48396 Ref. verkoper: 7215253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Outremeuse

214 m 1' 23'' 498 m 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

167 m 1' 167 m 21'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

167 m 1' 167 m 21'' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

385 m 1' 44'' 399 m 48'' 385 m 5' 385 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

529 m 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

165 m 1' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 8' 1,5 km 2' 4'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,5 km 1' 59''

Autodelen

Cambio - Congrès

467 m 1' 55'' 466 m 6' 466 m 6'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

405 m 1' 52'' 533 m 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

580 m 4' 825 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

521 m 2' 32'' 521 m 58'' 521 m 6' 521 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 44''

Musea

Musée Grétry

412 m 54''

Activiteiten

Maison De La Science

973 m 1' 22''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Porte-aux-Oies, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Congrès" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 1 minuut.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Outremeuse" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Communal Maurice Destenay", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen