Immeuble mixte à vendre - Seraing VBE26846
àpd 149 000 €
- 2 Chambre(s)
- 221 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 8 m² Terrasse
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Description
Situé en plein centre de Seraing, à proximité immédiate de toutes les facilités accessibles à pied (commerces, transports, écoles, axes autoroutiers…), Nigel IMMO vous présente cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel d’exploitation !
Le rez-de-chaussée développe plus de 115 m² entièrement libres d’occupation, vous permettant de vous projeter facilement et d’y aménager le commerce ou l’activité professionnelle de votre choix : magasin, bureau, profession libérale, showroom, etc...
Grâce à une entrée indépendante, vous accédez au duplex situé à l’étage, lequel se compose comme suit :
✨ Séjour lumineux de 33 m²
✨ Cuisine de 12 m²
✨ Salle de douche de 6 m²
✨ Deux grandes chambres de 17 m² chacune
À l’arrière de la parcelle, vous bénéficierez également d’un ATELIER de plus de 34 m² exploitables, idéal pour du stockage, un espace de travail ou un atelier complémentaire.
Informations complémentaires :
✔️ PEB : D
✔️ Installation électrique du duplex conforme
✔️ Revenu cadastral total : 934 €
✅ Immeuble offrant de nombreuses possibilités
✅ Situation stratégique
✅ Excellente visibilité commerciale
✅ Volumes généreux
Ne tardez pas ! Cet immeuble mixte représente une réelle opportunité pour investisseurs, indépendants ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 934 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
221 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
365 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31768 kWh/an
Date de validité PEB
17/04/2036
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/08/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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