Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBE26846
Voorstel vanaf 149 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 221 m²
- 1 Badkamer(s)
- 8 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Situé en plein centre de Seraing, à proximité immédiate de toutes les facilités accessibles à pied (commerces, transports, écoles, axes autoroutiers…), Nigel IMMO vous présente cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel d’exploitation !
Le rez-de-chaussée développe plus de 115 m² entièrement libres d’occupation, vous permettant de vous projeter facilement et d’y aménager le commerce ou l’activité professionnelle de votre choix : magasin, bureau, profession libérale, showroom, etc...
Grâce à une entrée indépendante, vous accédez au duplex situé à l’étage, lequel se compose comme suit :
✨ Séjour lumineux de 33 m²
✨ Cuisine de 12 m²
✨ Salle de douche de 6 m²
✨ Deux grandes chambres de 17 m² chacune
À l’arrière de la parcelle, vous bénéficierez également d’un ATELIER de plus de 34 m² exploitables, idéal pour du stockage, un espace de travail ou un atelier complémentaire.
Informations complémentaires :
✔️ PEB : D
✔️ Installation électrique du duplex conforme
✔️ Revenu cadastral total : 934 €
✅ Immeuble offrant de nombreuses possibilités
✅ Situation stratégique
✅ Excellente visibilité commerciale
✅ Volumes généreux
Ne tardez pas ! Cet immeuble mixte représente une réelle opportunité pour investisseurs, indépendants ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 149 000 €
- Kadastraal inkomen: 934 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Bewoonbare opp.
221 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
8 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
365 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
279 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
31768 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/04/2036
CO2-uitstoot
51
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
04/08/2026
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan