Immeuble mixte à vendre - Jemeppe VBB96450
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Description
Le bien se compose comme suit :
RDC : Commerce (64) - stockage (13) - WC (1) - Patio couvert (38) - Garage (30)
DUPLEX 1er étage : Cuisine (9) - Salle de bain (3) - Salon(20)
DUPLEX 2ème étage : Chambre (19) - Chambre(15)
Découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au Rue Grand Vinâve 38, au cœur de Jemeppe-sur-Meuse. Niché sur une route principale très fréquentée, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage constant, parfait pour attirer une clientèle nombreuse.
Avantages de la localisation :
- Exposition maximale : Situé sur une artère principale, ce local profite d'un flux important de piétons et de véhicules, garantissant une visibilité optimale pour votre commerce.
- Accès facile : Proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, il est facile d'accès pour vos clients.
- Proximité des commodités : À quelques pas de divers commerces, supermarchés, restaurants et services, ce qui attire un large public dans la zone.
- Stationnement : Des options de stationnement à proximité facilitent l'accès pour vos clients.
- Quartier dynamique : Situé dans une zone animée et commerçante, vous bénéficierez d'une clientèle diversifiée et d'un environnement propice aux affaires.
Ce rez-de-chaussée commercial propose une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un emplacement stratégique au cœur de Jemeppe-sur-Meuse.
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Détails financiers
- Prix: 169 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
77 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
179 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
353 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32099 kWh/an
Date de validité PEB
25/10/2027
Emission de CO2
87
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'activité économique (commerce, bureau, petite industrie)
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