Immeuble mixte à vendre - Jemeppe VBD82411
259 000 €
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Description
L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein centre de Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers).
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant visibilité commerciale et confort résidentiel, idéal pour un indépendant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et logement.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 30 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, bureau, profession libérale).
1er étage :
Espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, pour une superficie totale de 30 m².
2e étage :
Hall de nuit desservant :
- Chambre 1 de 13 m²,
- Chambre 2 de 10 m²,
- Salle de douche avec WC de 8 m².
3e étage :
Belle suite parentale d’environ 30 m², comprenant l’espace nuit ainsi qu’une salle de bains attenante, offrant un espace confortable et intimiste.
Extérieur :
Un jardin d’environ 40 m², un véritable atout en plein centre urbain, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé.
Aspects techniques :
- Immeuble à usage mixte (commercial + habitation)
- Situation centrale et recherchée
- Volumes généreux et bien répartis
- Électricité conforme
- Idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle
PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 24 322 kWh/an - Numéro 20220714024184
Ce bien se distingue par sa localisation centrale, sa polyvalence et son potentiel, offrant une solution idéale pour un projet résidentiel et/ou professionnel au cœur de Jemeppe-sur-Meuse.
📞 Infos & visites : Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
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Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 1 217 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
62 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
168 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24322 kWh/an
Date de validité PEB
14/07/2032
Emission de CO2
31
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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