Immeuble mixte à vendre - Ougrée VBB10330
455 000 €
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Description
Ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts, 5 garages et 2 appartements, en ordre d’urbanisme, offrant un rapport de 2.750 € /mois. L’ensemble est actuellement en location et occupé par le propriétaire (1 entrepôt). Les entrepôts font respectivement 240 m² + 40 m² en sous-sol et 140 m². Les garages sont d’une dimension standard, sauf 2 qui sont d’un volume supérieur avec porte haute. Les deux appartements sont rénovés et celui à l’arrière profite d’une magnifique vue panoramique.
Compositions et rapports :
Entrepôt rez : 280 m², loué 875 € /mois (propriétaire sur le départ)
Entrepôt sous-sol : 140 m², loué 375 € /mois
5 garages : loués 50 € /mois chacun
Appartement avant 1ch (55 m²) : loué 650 € / mois
Appartement arrière 1ch + bureau (65 m²) : loué 600 € /mois
Techniques : entrepôt accessible camion (30T), alarme, vidéo-surveillance (4 caméras), 380V, porte RF, Châssis DV PVC, chaudière mazout récente, 2 poêle à pellets, toitures récentes, PEB G – 575 Kwh/m²/an – 38.950 Kwh/an – 20240419018186.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 455 000 €
- Revenu cadastral: 2 739 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
5
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
428 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
575 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38950 kWh/an
Emission de CO2
164
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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