• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 5 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Cotillages 16 4102 Ougrée

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Description

Ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts, 5 garages et 2 appartements, en ordre d’urbanisme, offrant un rapport de 2.750 € /mois. L’ensemble est actuellement en location et occupé par le propriétaire (1 entrepôt). Les entrepôts font respectivement 240 m² + 40 m² en sous-sol et 140 m². Les garages sont d’une dimension standard, sauf 2 qui sont d’un volume supérieur avec porte haute. Les deux appartements sont rénovés et celui à l’arrière profite d’une magnifique vue panoramique.

Compositions et rapports :

Entrepôt rez : 280 m², loué 875 € /mois (propriétaire sur le départ)

Entrepôt sous-sol : 140 m², loué 375 € /mois

5 garages : loués 50 € /mois chacun

Appartement avant 1ch (55 m²) : loué 650 € / mois

Appartement arrière 1ch + bureau (65 m²) : loué 600 € /mois

Techniques : entrepôt accessible camion (30T), alarme, vidéo-surveillance (4 caméras), 380V, porte RF, Châssis DV PVC, chaudière mazout récente, 2 poêle à pellets, toitures récentes, PEB G – 575 Kwh/m²/an – 38.950 Kwh/an – 20240419018186.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 2 739 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

428 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38950 kWh/an

Emission de CO2

164

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB10330 Réf. vendeur: 5966935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

195 m 39'' 195 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

403 m 1' 21'' 588 m 1' 13'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

403 m 1' 21'' 588 m 1' 13'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,7 km 2' 53'' 1,3 km 8' 1,5 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

747 m 9'

Gares

Ougrée

1,8 km 8' 1,7 km 2' 12'' 919 m 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,8 km 23' 3,5 km 29' 4,6 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

674 m 2' 14'' 859 m 1' 42'' 509 m 8' 647 m 8'

Shop & Go Delhaize Sclessin

2,8 km 11' 3,9 km 5' 1,6 km 22' 2,3 km 28'

Aldi Seraing

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,8 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

20,3 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 56 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 27 minutes pour arriver à Liège à vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à 1 minute en voiture."Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Lucie Dejardin" à 17 minutes à pied.

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Documents

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