Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée VBB10330

Rue des Cotillages 16 4102 Ougrée

455 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB10330

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 5 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Cotillages 16 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts, 5 garages et 2 appartements, en ordre d’urbanisme, offrant un rapport de 2.750 € /mois. L’ensemble est actuellement en location et occupé par le propriétaire (1 entrepôt). Les entrepôts font respectivement 240 m² + 40 m² en sous-sol et 140 m². Les garages sont d’une dimension standard, sauf 2 qui sont d’un volume supérieur avec porte haute. Les deux appartements sont rénovés et celui à l’arrière profite d’une magnifique vue panoramique.

Compositions et rapports :

Entrepôt rez : 280 m², loué 875 € /mois (propriétaire sur le départ)

Entrepôt sous-sol : 140 m², loué 375 € /mois

5 garages : loués 50 € /mois chacun

Appartement avant 1ch (55 m²) : loué 650 € / mois

Appartement arrière 1ch + bureau (65 m²) : loué 600 € /mois

Techniques : entrepôt accessible camion (30T), alarme, vidéo-surveillance (4 caméras), 380V, porte RF, Châssis DV PVC, chaudière mazout récente, 2 poêle à pellets, toitures récentes, PEB G – 575 Kwh/m²/an – 38.950 Kwh/an – 20240419018186.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 739 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

428 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

575 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38950 kWh/jaar

CO2-uitstoot

164

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB10330 Ref. verkoper: 5966935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

195 m 39'' 195 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

403 m 1' 21'' 588 m 1' 13'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

403 m 1' 21'' 588 m 1' 13'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,7 km 2' 53'' 1,3 km 8' 1,5 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

747 m 9'

Treinstations

Ougrée

1,8 km 8' 1,7 km 2' 12'' 919 m 17' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,8 km 23' 3,5 km 29' 4,6 km 56'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

674 m 2' 14'' 859 m 1' 42'' 509 m 8' 647 m 8'

Shop & Go Delhaize Sclessin

2,8 km 11' 3,9 km 5' 1,6 km 22' 2,3 km 28'

Aldi Seraing

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Pretparken

Archéoforum

9,3 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,8 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

20,3 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 4 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 23 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Sclessin (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Seraing (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 9 minuten met de auto. In 33 minuten kun je Maastricht bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Casa Nostra", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Lucie Dejardin" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Baby Cool", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

ec77da5a-c83e-4bc8-ae08-1f5966fb68fb.jpg

Download

f7cf6bf2-b053-4c5b-90fb-38ff513533c6.jpg

Download

f0814e59-1cfd-47af-928f-fe1304e3b3b1.jpg

Download

E-mail Bellen