Immeuble mixte à vendre - Comblain-au-Pont VBC10578 Option

Rue d'Aywaille 8 4170 Comblain-au-Pont

189 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Terrasse
Rue d'Aywaille 8 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Rez commercial d'une superficie de 80 m² avec terrasse, libre d'occupation (anciennement restaurant loué 850 €/m) et jardin + un appartement 2 à 4 chambres (loué 390 €/mois).

Au rez de chaussée se trouvent une pièce bar de 20 m², salle à manger, cuisine, wc et vestiaire.
L'habitation se compose comme suit au 1er étage: living, cuisine, 2 chambres, salle de douche. Les greniers sont aménageables en 2 chambres.
Le bien possède un jardin accessible par les caves ainsi que par l'escalier de la terrasse.
Les châssis sont en pvc double vitrage.
Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec chaudières séparées pour le commerce et l'habitation.
4 places de parking sont disponibles via une servitude de passage.

PEB: F - n °20210525003993 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

155 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

727 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31656 kWh/an

Emission de CO2

110

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC10578 Réf. vendeur: 6340351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

136 m 52'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 13' 2 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 13' 2 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,5 km 49' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

21 m 15''

Gares

Rivage

692 m 2' 34'' 748 m 57'' 692 m 8' 692 m 8'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 20' 31,8 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,9 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 979 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

8 km 35' 10 km 11' 5,4 km 25' 8 km 1º 37'

Lidl Sprimont

7,4 km 30' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 8''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,6 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16,3 km 17'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 13 minutes à vélo.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Rivage" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

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