Immeuble mixte à vendre - Comblain-au-Pont VBC10578 Option

Rue d'Aywaille 8 4170 Comblain-au-Pont

189 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Terrasse
Rue d'Aywaille 8 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Rez commercial d'une superficie de 80 m² avec terrasse, libre d'occupation (anciennement restaurant loué 850 €/m) et jardin + un appartement 2 à 4 chambres (loué 390 €/mois).

Au rez de chaussée se trouvent une pièce bar de 20 m², salle à manger, cuisine, wc et vestiaire.
L'habitation se compose comme suit au 1er étage: living, cuisine, 2 chambres, salle de douche. Les greniers sont aménageables en 2 chambres.
Le bien possède un jardin accessible par les caves ainsi que par l'escalier de la terrasse.
Les châssis sont en pvc double vitrage.
Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec chaudières séparées pour le commerce et l'habitation.
4 places de parking sont disponibles via une servitude de passage.

PEB: F - n °20210525003993 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

155 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

727 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31656 kWh/an

Emission de CO2

110

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10578 Réf. vendeur: 6340351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

136 m 52'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 13' 2 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 13' 2 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,5 km 49' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

21 m 15''

Gares

Rivage

692 m 2' 34'' 748 m 57'' 692 m 8' 692 m 8'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 20' 31,8 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,9 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 979 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

8 km 35' 10 km 11' 5,4 km 25' 8 km 1º 37'

Lidl Sprimont

7,4 km 30' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 8''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,6 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16,3 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 10 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

La gare de train la plus proche est "Rivage" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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