Immeuble mixte à vendre - Waremme VBD55034

Rue Joseph Wauters 4 4300 Waremme

395 000 €

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VBD55034
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Rare sur le marché! Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble mixte bénéficiant d'un cachet indéniable et d'un emplacement de choix au coeur de la ville de Waremme. Idéalement situé sur la rue principale, il offre un cadre de vie agréable combiné à une surface commerciale prête à l'emploi. Le bien se compose comme suit: Au rez (espace commercial et vie), découvrez une surface commerciale de charme, autrefois l'adresse réputée d'une boutique de vêtements pour dames. Cet espace bénéficiant d'une belle visibilité se compose d'une surface de vente de 110,42 m² entièrement aménagée, de deux espaces vitrines de 10 m², d'une deuxième pièce attenante, parfaite pour un atelier, un bureau ou une extension de la boutique de 13,34 m². A l'arrière, l'espace de vie prend le relais avec un living spacieux, une cuisine récemment aménagée comportant de nombreux placards de rangement ainsi qu'une cour privative. L'étage (espace résidentiel) accessible via l'espace de vie, offre trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains à aménager selon vos goûts et vos besoins, laissant libre cours à votre créativité. Un grenier complète l'étage offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou d'aménagement futur (sous réserve d'autorisations). Belles vitrines avec volets intérieurs. Volet ext. devant la porte d'entrée du magasin. Alarme. Sept caméras de surveillance. Climatisation. Toitures en bon état. Châssis double vitrage. Lien video: https://www.youtube.com/watch?v=mg5FIjgw998 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

258 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55034 Réf. vendeur: AdId:290209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

951 m 3' 951 m 1' 39'' 0 m 0'' 951 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

364 m 1' 12'' 388 m 41'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

364 m 1' 12'' 388 m 41'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

246 m 49'' 246 m 29'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

183 m 2' 11''

Gares

Waremme / Borgworm

891 m 5' 760 m 1' 6'' 0 m 0'' 800 m 10'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 7' 21,2 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

490 m 1' 39'' 490 m 47'' 379 m 5' 379 m 5'

Colruyt Waremme

598 m 1' 59'' 608 m 58'' 598 m 7' 598 m 7'

Delhaize Waremme

578 m 2' 2'' 578 m 1' 6'' 578 m 7' 578 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,4 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,7 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,4 km 15'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Waremme / Borgworm") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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