Immeuble mixte à vendre - Waremme VBB98109

Rue Hubert Stiernet 30 4300 Waremme

Faire offre à partir de 250 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 411
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Hubert Stiernet 30 4300 Waremme

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités. Situé dans une rue stratégique à Waremme, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 289 m², loué à 700€ comme entrepôt, parfaitement agencé pour accueillir une activité professionnelle dynamique et visible. Au premier étage, un appartement de deux chambres loué à 620€. Idéal pour un investissement avec un revenu déjà en place, revenu locatif actuel 1320€. Avec un espace de rangement conséquent et des caves spacieuses permettant le stockage de marchandises, cet immeuble répond aux besoins d'entrepreneurs ambitieux. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de développement et de rentabilité.
AU RDC : Hall d'entrée (15) - Commerce (289)
Au 1ER ETAGE : Couloir (7) - Cuisine (8) - Salon (20) - Salle à manger (15) - Wc (3) - 2 Chambres (16 -12) - Salle de bain (10)
Au SOUS-SOL : 4 Caves (24-23-12-12)


Revenu cadastral : 3800€
Électricité : En attente de réception
Châssis : Double Vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au Mazout
PEB : F- Espec 454 KwH/m.an E totale 51969 kWh/an Numéro 20161206020658



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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 3 815 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

411 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

376 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51969 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB98109 Réf. vendeur: 6281018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

420 m 1' 24'' 420 m 39'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

514 m 1' 42'' 537 m 55'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

514 m 1' 42'' 537 m 55'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

396 m 1' 19'' 396 m 42'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 1' 21''

Bus

De Lijn - 37 - Heers - Waremme

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

423 m 5'

Gares

Waremme / Borgworm

1 km 5' 909 m 1' 20'' 694 m 11' 928 m 11'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 7' 21,1 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

458 m 1' 33'' 458 m 36'' 424 m 5' 424 m 5'

Colruyt Waremme

748 m 2' 29'' 807 m 1' 7'' 677 m 8' 677 m 8'

Delhaize Waremme

728 m 2' 31'' 728 m 1' 19'' 605 m 8' 706 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,3 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,4 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,6 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17 km 14'

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 37 - Heers - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 1 minute en voiture."Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

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