Immeuble mixte à vendre - Flémalle VBD84992
235 000 €
- 2 Chambre(s)
- 144 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
EasyHome Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Chaussée de Ramioul à Flémalle.
Le rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en friterie, offre un revenu locatif immédiat et une excellente visibilité sur un axe fréquenté.
La partie habitation, accessible séparément, développe ± 144 m² habitables et comprend un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Caves et chaufferie en sous-sol. Terrasse à l’arrière.
🔹 Surface totale ± 170 m²
🔹 PEB : E
🔹 Électricité non conforme
🔹 Chauffage central mazout
🔹 Châssis PVC double vitrage
🔹 18 panneaux photovoltaïques
💡 Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour un premier achat d’immeuble mixte (sous conditions).
💰 Prix : 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Infos & visites : Tel 04/265.60.59
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 996 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Surface du bureau
48 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
2 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
138 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
358 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33742 kWh/an
Date de validité PEB
05/02/2036
Emission de CO2
88
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/03/2026
Urbanisme et risques environnementaux
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