Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBD84992

Chaussée de Ramioul 223 4400 Flémalle

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84992

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Ramioul 223 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Chaussée de Ramioul à Flémalle.
Le rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en friterie, offre un revenu locatif immédiat et une excellente visibilité sur un axe fréquenté.

La partie habitation, accessible séparément, développe ± 144 m² habitables et comprend un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Caves et chaufferie en sous-sol. Terrasse à l’arrière.

🔹 Surface totale ± 170 m²
🔹 PEB : E
🔹 Électricité non conforme
🔹 Chauffage central mazout
🔹 Châssis PVC double vitrage
🔹 18 panneaux photovoltaïques

💡 Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour un premier achat d’immeuble mixte (sous conditions).

💰 Prix : 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞 Infos & visites : Tel 04/265.60.59

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Oppervlakte kantoor

48 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

2 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

138 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33742 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/03/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84992 Ref. verkoper: 7550776 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Fripouilles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 3'' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

417 m 1' 26'' 417 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

417 m 1' 26'' 417 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,7 km 25' 6 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

3,2 km 39'

Treinstations

Engis

2,1 km 8' 2,2 km 2' 38'' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 36' 15 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Prayon Sa

2,8 km 4'

Winkels

Delhaize Engis

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,7 km 24' 6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Spar Ivoz-Ramet

3 km 10' 4,9 km 4' 2,9 km 14' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

17,3 km 18'

Musea

Préhistomuseum

538 m 1' 7''

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

10,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,3 km 14'

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Engis (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (8 minuten rijden), Spar Ivoz-Ramet (4 minuten rijden).

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 25 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Petites Fripouilles" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Autonome", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 1 minuut.In 11 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit."Archéoforum" ligt op 18 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Prayon Sa") is 4 minuten rijden.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Engis": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret_flemallechderamioul223_fr.pdf

Download

E-mail Bellen