Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas VBD64929
Faire offre à partir de 395 000 €
- 5 Chambre(s)
- 369 m²
- 5 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble rare de 369 m², offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 3 accès indépendants (commerce avant, entrée latérale, accès arrière).
Commerce + Logements + Possibilité immeuble de rapport SAINT-NICOLAS
✔ Idéal pour :
Commerce + habitation, Immeuble de rapport, colocation, profession libérale / bureaux, atelier / stockage, logement arrière autonome (Pas en ordre urbanistique)
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grande surface commerciale modulable
Entrée indépendante pour la maison principale
Espaces de vie lumineux
Accès direct aux étages
Accès arrière vers un logement séparé
👉 Parfait pour séparer commerce / habitation ou créer plusieurs unités.
ÉTAGES – 5 CHAMBRES POTENTIELLES
Deux niveaux nuit :
Chambres de 15 à 17 m² – grands couloirs – salle de bain.
Idéal colocation, grande famille ou division.
LOGEMENT ARRIÈRE INDÉPENDANT (non conforme urbanistiquement)
Entrée privative – pièce ouverte (19 m²) – 2 chambres (19 et 15 m²) – salle de bain.
👉 Parfait pour locataire, studio, activité libérale ou membre de la famille.
⭐ POINTS FORTS
369 m² exploitables
3 entrées indépendantes
3 à 5 unités possibles selon projet
Surfaces lumineuses & modulables
Idéal investisseurs / indépendants
Rare sur le marché de Saint-Nicolas
CARACTÉRISTIQUES
Électricité : non conforme
Chauffage : central gaz
Revêtement : carrelage
Châssis : mixte PVC DV & aluminium SV
PEB : E
1 garage 1 voiture mais possibilité de 2 garages supplémentaires en ordre urbanistique.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
369 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
100 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
362 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
129360 kWh/an
Date de validité PEB
01/12/2035
Emission de CO2
81
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan