Immeuble mixte à vendre - Tilleur VWD14141
Faire offre à partir de 260 000 €
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Description
Vous cherchez un bien prêt à l’emploi pour investir ou habiter ?
Ne manquez pas cette spacieuse maison de ± 140 m² habitables subdivisée en deux appartements à 4420 Tilleur,
dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, bus, tram, commerces…).
📐 Surface habitable : ± 140 m²
💶 Revenu cadastral : 400 €
🏠 Composition : Maison divisée en 2 appartements rénovés.
En ordre d’urbanisme, division préétablie chez le notaire. Peuvent êtres vendus séparément.
🔑 Rentabilité immédiate :
➡️ L’appartement du 1er étage est déjà loué à 550 €/mois
➡️ Le rez-de-chaussée est libre d’occupation, prêt à être habité ou loué. Loué à 450 pendant 8ans il y a peu.
➡️ PEB F, mise à jour en cours
Caractéristiques principales :
✅ Rénovations récentes (électricité, chauffage, toiture et isolation en 2025 )
✅ Deux entrées séparées – compteurs séparés.
✅ Pas de travaux à prévoir.
✅ Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces.
✅ Quartier en pleine évolution, le prix de l immobilier est en hausse.
📸
📍 Adresse : à demander
💰 Prix : Faire offre à partir de 260.000€
💼 Idéal pour investisseurs ou personne souhaitant occuper un logement et louer l’autre.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Agences s’abstenir merci
Infos et visites au Tel 0498/26.29.48 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 400 €
- Revenu locatif mensuel: 550 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
140 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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