Immeuble mixte à vendre - Tilleur VWD14141

Vinave 25 1 et 2 4420 Tilleur

Faire offre à partir de 260 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Vinave 25 1 et 2 4420 Tilleur

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Description

🏡 À VENDRE – Maison de rapport rénovée à Saint Nicolas Tilleur – Faites une offre !

Vous cherchez un bien prêt à l’emploi pour investir ou habiter ?
Ne manquez pas cette spacieuse maison de ± 140 m² habitables subdivisée en deux appartements à 4420 Tilleur,
dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, bus, tram, commerces…).

📐 Surface habitable : ± 140 m²
💶 Revenu cadastral : 400 €
🏠 Composition : Maison divisée en 2 appartements rénovés.
En ordre d’urbanisme, division préétablie chez le notaire. Peuvent êtres vendus séparément.

🔑 Rentabilité immédiate :
➡️ L’appartement du 1er étage est déjà loué à 550 €/mois
➡️ Le rez-de-chaussée est libre d’occupation, prêt à être habité ou loué. Loué à 450 pendant 8ans il y a peu.
➡️ PEB F, mise à jour en cours

Caractéristiques principales :
✅ Rénovations récentes (électricité, chauffage, toiture et isolation en 2025 )
✅ Deux entrées séparées – compteurs séparés.
✅ Pas de travaux à prévoir.
✅ Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces.
✅ Quartier en pleine évolution, le prix de l immobilier est en hausse.

📸
📍 Adresse : à demander
💰 Prix : Faire offre à partir de 260.000€

💼 Idéal pour investisseurs ou personne souhaitant occuper un logement et louer l’autre.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Agences s’abstenir merci
Infos et visites au Tel 0498/26.29.48 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 400 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

497 m 1' 39'' 497 m 59'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

369 m 1' 34'' 380 m 30'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

369 m 1' 34'' 380 m 30'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

964 m 3' 964 m 1' 1'' 700 m 8' 706 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,1 km 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes

83 m 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Gares

Pont-De-Seraing

1,3 km 5' 1,6 km 1' 42'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

6,6 km 23' 6,8 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,4 km 19' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

1,8 km 9' 2,3 km 2' 43'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Aldi Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Seraing

2,8 km 11' 3,3 km 4' 1,4 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,4 km 8'

Musées

Boverie

6,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

3,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Cockerill (Seraing) III" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

"Letizia Vasapolli" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers", à seulement 2 minutes à vélo.

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