Immeuble mixte à vendre - Tilleur VWD14141
Faire offre à partir de 260 000 €
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Description
Vous cherchez un bien prêt à l’emploi pour investir ou habiter ?
Ne manquez pas cette spacieuse maison de ± 140 m² habitables subdivisée en deux appartements à 4420 Tilleur,
dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, bus, tram, commerces…).
📐 Surface habitable : ± 140 m²
💶 Revenu cadastral : 400 €
🏠 Composition : Maison divisée en 2 appartements rénovés.
En ordre d’urbanisme, division préétablie chez le notaire. Peuvent êtres vendus séparément.
🔑 Rentabilité immédiate :
➡️ L’appartement du 1er étage est déjà loué à 550 €/mois
➡️ Le rez-de-chaussée est libre d’occupation, prêt à être habité ou loué. Loué à 450 pendant 8ans il y a peu.
➡️ PEB F, mise à jour en cours
Caractéristiques principales :
✅ Rénovations récentes (électricité, chauffage, toiture et isolation en 2025 )
✅ Deux entrées séparées – compteurs séparés.
✅ Pas de travaux à prévoir.
✅ Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces.
✅ Quartier en pleine évolution, le prix de l immobilier est en hausse.
📸
📍 Adresse : à demander
💰 Prix : Faire offre à partir de 260.000€
💼 Idéal pour investisseurs ou personne souhaitant occuper un logement et louer l’autre.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Agences s’abstenir merci
Infos et visites au Tel 0498/26.29.48 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 400 €
- Revenu locatif mensuel: 550 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
140 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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