Maison à vendre - Tilleur VBD31760

ferdinand nicolay 679 4420 Tilleur

259 000 €

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VBD31760
  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IGG IMMO à le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité commerciale ! Boulangerie-pâtisserie idéalement située à Tilleur, sur un axe très fréquenté avec parking aisé. L’établissement est en activité et jouit d’une clientèle fidèle. Descriptif : Commerce en excellent état : système de vidéosurveillance, caisse informatisée, atelier rénové en 2010, équipé de matériel récent et toujours fonctionnel. Four à gaz datant de 2010, silo à farine de 5 tonnes inclus. Implanté dans un quartier dense et animé, sans concurrence directe. Potentiel de développement à moyen terme grâce à un nouveau dépôt TEC (env. 300 personnes) à proximité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : magasin, atelier, réserve, toilettes. Accès séparé pour les livraisons et le personnel. 1er étage : salon, salle à manger, cuisine. 2e étage : 2 chambres, salle de bain. Châssis double vitrage, toiture rénovée en 2016. Chauffage au gaz (convecteurs). RC: 855€ PEB C Prix demandé : 259.000 € ventilé comme suit : 149.000€ pour l'immeuble comprenant le RDC commercial et un appartement. et 110.000€ pour le fonds de commerce. Infos financières disponibles sur demande. Vente pour cause de retraite après 40 années d'activité Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31760 Réf. vendeur: 367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

919 m 2' 57'' 919 m 1' 28'' 622 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

412 m 1' 20'' 412 m 32'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

412 m 1' 20'' 412 m 32'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,3 km 4' 1,3 km 1' 25'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

144 m 1' 44''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Gares

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 2 km 2' 6'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

7 km 24' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,1 km 18' 1,9 km 24' 2,1 km 26'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,4 km 15' 2 km 24'

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,5 km 13' 1,7 km 20'

Colruyt Seraing

3,1 km 12' 3,7 km 4' 1,7 km 20' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 8'

Musées

Boverie

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

17,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Letizia Vasapolli" à 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Cockerill (Seraing) III" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.

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