Maison à vendre - Tilleur VBD31760

ferdinand nicolay 679 4420 Tilleur

259 000 €

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VBD31760
  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IGG IMMO à le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité commerciale ! Boulangerie-pâtisserie idéalement située à Tilleur, sur un axe très fréquenté avec parking aisé. L’établissement est en activité et jouit d’une clientèle fidèle. Descriptif : Commerce en excellent état : système de vidéosurveillance, caisse informatisée, atelier rénové en 2010, équipé de matériel récent et toujours fonctionnel. Four à gaz datant de 2010, silo à farine de 5 tonnes inclus. Implanté dans un quartier dense et animé, sans concurrence directe. Potentiel de développement à moyen terme grâce à un nouveau dépôt TEC (env. 300 personnes) à proximité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : magasin, atelier, réserve, toilettes. Accès séparé pour les livraisons et le personnel. 1er étage : salon, salle à manger, cuisine. 2e étage : 2 chambres, salle de bain. Châssis double vitrage, toiture rénovée en 2016. Chauffage au gaz (convecteurs). RC: 855€ PEB C Prix demandé : 259.000 € ventilé comme suit : 149.000€ pour l'immeuble comprenant le RDC commercial et un appartement. et 110.000€ pour le fonds de commerce. Infos financières disponibles sur demande. Vente pour cause de retraite après 40 années d'activité Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31760 Réf. vendeur: 367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

919 m 2' 57'' 919 m 1' 28'' 622 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

412 m 1' 20'' 412 m 32'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

412 m 1' 20'' 412 m 32'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,3 km 4' 1,3 km 1' 25'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

144 m 1' 44''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Gares

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 2 km 2' 6'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

7 km 24' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,1 km 18' 1,9 km 24' 2,1 km 26'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,4 km 15' 2 km 24'

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,5 km 13' 1,7 km 20'

Colruyt Seraing

3,1 km 12' 3,7 km 4' 1,7 km 20' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 8'

Musées

Boverie

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

17,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Letizia Vasapolli" à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Cockerill (Seraing) III" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture).

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