Immeuble mixte à vendre - Villers-le-Bouillet VBE08451

Rue de Waremme 76 4530 Villers-le-Bouillet

Faire offre à partir de 465 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 285
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Waremme 76 4530 Villers-le-Bouillet

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Description

Idéalement située et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, cette spacieuse fermette avec dépendances s’étend sur un terrain de 3.800 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Implantée en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur, elle constitue un emplacement de choix pour un projet à usage mixte. Le bien propose environ 285 m² habitables ainsi que près de 450 m² de dépendances, comprenant granges et garages, offrant un potentiel remarquable. Rare sur le marché, cette propriété séduit également par son accessibilité optimale grâce à deux accès distincts via deux rues. Faire offre à partir de 465.000€. PEB : 497kWh/m².an, lettre « F ». Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et la présente annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.trevirasquain.be ou contactez-nous au Tel 085/25.39.03 .

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

285 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

88 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Surface totale du terrain

3800 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

497 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1562681 kWh/an

Date de validité PEB

24/10/2033

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08451 Réf. vendeur: 7645244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

743 m 2' 45'' 743 m 1' 12'' 528 m 9' 743 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

4,9 km 22' 5,7 km 6' 3,7 km 58' 4,9 km 58'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 19''

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

117 m 1' 24''

Gares

Ampsin

5,4 km 29' 7,8 km 7' 4,7 km 48' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 3' 17,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,1 km 8'

Supermarchés

Intermarché Villers Le Bouillet

220 m 1' 220 m 18'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Lavu

3,9 km 16' 12,2 km 9' 3,5 km 42' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,8 km 13'

Musées

Préhistomuseum

17,8 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

22,9 km 15'

Châteaux

Château De Jehay

5,7 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

7,9 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Villers Le Bouillet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ampsin") est située à 29 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 13 minutes.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 15 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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