Immeuble mixte à vendre - Nandrin VBD43139
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Description
L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé à Nandrin, dans un quartier calme, prisé et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement rentable ou pour un projet familial combinant habitation et revenu locatif.
L’immeuble se compose d'appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant de beaux volumes et d’une configuration fonctionnelle.
Un garage, une grande terrasse et un vaste jardin viennent compléter ce bien exceptionnel, offrant à la fois confort et potentiel.
Composition :
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RDC : Hall (8-2) - Cuisine (9) - Salon/salle à manger (51) - WC (3) - Salle de bain (7) - Chambres (14-19)
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1ER : Hall (9 -18) - Salon/salle à manger/cuisine (74) - Buanderie (7) - Salle de bain (11) - WC (3) - Chambres (23-18-29) - Balcon (38)
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2E : Hall (9-16) - Salon/salle à manger/cuisine (22) - Buanderie (7) - Salle de bain (12 ) - WC (3) - Dressing (7) - Chambres (22-21-21) - Combles (11)
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STUDIO : Hall (10) - Salon/salle à manger/cuisine/chambre (29) - Salle de bain (4)
Informations complémentaires :
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Chauffage : Chauffage central au gaz
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Châssis : Double vitrage PVC
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Toiture : Bon état
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Électricité : CONFORME
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PEB : C – E. spéc. : 108 kWh/m².an – E. totale : 24 500 kWh/an – N° 20251016000951
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Revenu cadastral : 1290€
Cet immeuble combine emplacement stratégique, rentabilité et confort. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant plusieurs unités locatives et de beaux extérieurs dans un environnement paisible.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 099 999 €
- Revenu cadastral: 1 290 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2016
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
626 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
627 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
90 m²
Surface totale du terrain
1122 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
180 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24500 kWh/an
Date de validité PEB
16/10/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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