Huis gemengd gebruik te koop - Nandrin VBD43139

Rue d'Engihoul 50 4550 Nandrin

1 099 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD43139

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 626 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue d'Engihoul 50 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé à Nandrin, dans un quartier calme, prisé et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement rentable ou pour un projet familial combinant habitation et revenu locatif.

L’immeuble se compose d'appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant de beaux volumes et d’une configuration fonctionnelle.
Un garage, une grande terrasse et un vaste jardin viennent compléter ce bien exceptionnel, offrant à la fois confort et potentiel.

Composition :

  • RDC : Hall (8-2) - Cuisine (9) - Salon/salle à manger (51) - WC (3) - Salle de bain (7) - Chambres (14-19)

  • 1ER : Hall (9 -18) - Salon/salle à manger/cuisine (74) - Buanderie (7) - Salle de bain (11) - WC (3) - Chambres (23-18-29) - Balcon (38)

  • 2E : Hall (9-16) - Salon/salle à manger/cuisine (22) - Buanderie (7) - Salle de bain (12 ) - WC (3) - Dressing (7) - Chambres (22-21-21) - Combles (11)

  • STUDIO : Hall (10) - Salon/salle à manger/cuisine/chambre (29) - Salle de bain (4)

Informations complémentaires :

  • Chauffage : Chauffage central au gaz

  • Châssis : Double vitrage PVC

  • Toiture : Bon état

  • Électricité : CONFORME

  • PEB : C – E. spéc. : 108 kWh/m².an – E. totale : 24 500 kWh/an – N° 20251016000951

  • Revenu cadastral : 1290€

Cet immeuble combine emplacement stratégique, rentabilité et confort. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant plusieurs unités locatives et de beaux extérieurs dans un environnement paisible.

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 099 999 €
  • Kadastraal inkomen: 1 290 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2016

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

626 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

627 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Totale grondoppervlakte

1122 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

180 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24500 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43139 Ref. verkoper: 7188927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Geneviève Bronckart

1,5 km 5' 1,5 km 1' 29'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

8,8 km 35' 10,3 km 11' 6,5 km 1º 15' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

16,6 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

779 m 9'

Treinstations

Engis

7,8 km 32' 8,1 km 10' 6,3 km 1º 23' 7,8 km 1º 34'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 58' 19,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,2 km 1' 18''

Winkels

Okay Nandrin

778 m 2' 35'' 778 m 59'' 618 m 9' 778 m 9'

Intermarché Nandrin

983 m 4' 1,2 km 1' 33'' 681 m 12' 983 m 12'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16,7 km 16'

Musea

Préhistomuseum

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,9 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

13,4 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 11'

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château De Jehay" kasteel is 15 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 17 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 20 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Nandrin (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Séverin (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 40 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 12 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Maastricht bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Geneviève Bronckart is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 18 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", in minder dan 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 17 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Engis") bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen