• 8 Chambre(s)
  • 457
  • 3 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Surfossé 10-12-14-16 4620 Fléron

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Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble de caractère séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Composé de quatre appartements spacieux 457m2 selon CPEB), chacun offrant deux chambres, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation.

Détails des appartements :

Nombre d'appartements : 4
Composition : Chaque appartement comprend deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains.
État : Les appartements sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos goûts et besoins.
PEB:
Partiel : 20240705013141
App 10: (100m2) 20240705014892 - G - 53039 kwh/an - 533 kwh/m2/an
App 12: (130m2) 20240705013426 - F - 64233 kwh/an - 493 kwh/m2/an
App 14: (111m2) 20240705013303 - F - 51568 kwh/an - 464 kwh/m2/an
App 16: (116m2) 20240705013289 - E - 41000 kwh/an - 354 kwh/m2/an
Installations supplémentaires :

Garages : Trois garages individuels sont à disposition, offrant des solutions de stationnement sécurisées ou des espaces de rangement supplémentaires.
Terrain : Le vaste terrain attenant à l'immeuble est un atout majeur, idéal pour des aménagements extérieurs tels qu'un jardin commun, une aire de jeux ou des espaces de détente.
Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix. C'est l'opportunité parfaite pour investir dans un projet à fort rendement ou pour créer un espace de vie harmonieux et adapté à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 0496/90.28.40

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 872 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

457 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2214 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41000 kWh/an

Date de validité PEB

09/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC21614 Réf. vendeur: 6505687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babysoum

588 m 1' 57'' 588 m 43'' 545 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

639 m 2' 22'' 639 m 1' 568 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

639 m 2' 22'' 639 m 1' 568 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

1,9 km 12' 2 km 2' 53'' 1,3 km 22' 1,8 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

62 m 44''

Gares

Herstal

9,3 km 49' 13,5 km 13' 0 m 0'' 8,6 km 1º 50'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 13' 24,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,5 km 18' 4,9 km 38' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Spar Queue-Du-Bois

2,1 km 7' 2,1 km 2' 49'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,8 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

8,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

10,1 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,6 km 15'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babysoum" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Queue-Du-Bois" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 49 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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