Immeuble mixte à vendre - Soumagne VBD03625

Rue Paul d'Andrimont 11 4630 Soumagne

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 219
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Paul d'Andrimont 11 4630 Soumagne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce située à Soumagne composée de :

AU SOUS-SOL : Cave

AU RDC COMMERCE : Salon de coiffure (53) - Réserve (11) - Couloir (3) - WC (2)

AU RDC LOGEMENT : Entrée (10) - Buanderie (13) - Couloir (3)

AU 1ER ETAGE : Couloir (11) - Cuisine (12) - Salle à manger (7) - Salon (7) - Salle de bains (5) - 2 Chambres (13-12)

AU 2EME ETAGE : Couloir (8) - Grenier à aménager (27-21)

Maison de commerce idéalement située le long d’une route principale. Offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure entièrement rénové est prêt à accueillir une activité commerciale dans un cadre moderne et fonctionnel. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.

Grâce à sa grande superficie habitable, elle pourrait être divisée en plusieurs logements ou exploitée selon différents projets. Que ce soit pour un investissement ou pour une activité professionnelle, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Châssis : Double vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central mazout
Toiture : OK
Electricité : Non conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB : C E.spec: 207 kWh/m2 .an E.totale: 39 293 kwh/an Numero: 20160420000883

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement :

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

7 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

108 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39293 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03625 Réf. vendeur: 6989928 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 4' 1 km 1' 20'' 845 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

538 m 1' 47'' 538 m 42'' 536 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

538 m 1' 47'' 538 m 42'' 536 m 6' 538 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

151 m 30'' 151 m 12'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

72 m 52''

Gares

Trooz

9 km 0º 60' 9,4 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 15' 26,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

2,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,8 km 32' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 1 km 6' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,8 km 6' 1,8 km 1' 51'' 1,7 km 11' 1,8 km 22'

Aldi Soumagne

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,9 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

9,9 km 13'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,1 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,9 km 17'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 82 minutes à pied.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 60 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" et se trouve à 2 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 39 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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