L’immeuble à appartements situé Aachener Straße 64 se trouve sur une parcelle d’angle au cœur d’Eupen, à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Construit vers 1930 et entièrement rénové en 1979, le bâtiment comprend trois logements loués et constitue ainsi un bien d’investissement solide avec des revenus locatifs stables.
Chacun des trois appartements présente une disposition quasiment identique et dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres, pour une surface habitable d’environ 85 m² chacun. L’appartement situé au dernier étage bénéficie en outre d’une pièce supplémentaire aménagée d’environ 38 m² dans les combles, revêtue de lambris en pin à rainure et languette, et offrant plusieurs espaces de rangement intégrés, dont certains dissimulés, ainsi qu’un petit accès à un grenier. L’immeuble est également complété par une cave.
Le bâtiment dispose d’un agréable espace extérieur accessible depuis la cave. Au total, six places de parking sont disponibles, dont quatre directement le long du trottoir et deux autres immédiatement à côté de la maison. Aucun autre immeuble de la Aachener Straße ne dispose d’un nombre comparable de places de stationnement.
Sur le plan énergétique, l’immeuble présente un état différent selon les étages. Alors que l’appartement du rez de chaussée se situe dans la classe énergétique E, l’appartement du premier étage atteint la classe D. L’appartement supérieur, qui s’étend sur deux niveaux, bénéficie de fenêtres en aluminium ainsi que d’une isolation supplémentaire des rampants de toiture et de la structure verticale à montants et atteint ainsi la classe C.
L’ensemble de l’immeuble est chauffé par une chaudière collective au mazout avec une facturation individuelle de la consommation pour chaque appartement. La chaudière a été fabriquée après 1985 et a toujours été entretenue. Le boiler d’eau chaude a été remplacé en 2025 par un nouveau boiler de 250 litres de marque Viessmann. La même année, le radiateur du salon supérieur a également été remplacé. L’installation électrique devrait être remise en état. En 2024, la place de parking située à gauche a également été rénovée.
L’immeuble est actuellement entièrement loué, ce qui correspond à un loyer total d’environ 1 738 € par mois.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Monschauer Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 25 minutes de route.
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (21 minutes de route).
À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 27 minutes de route.
"Thermes De Spa" se trouve à 33 minutes.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 385 - Eupen - Kalterherberg avec une station située à 27 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (12 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (12 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 11 minutes en voiture ou 103 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 14 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan