• 1 Salle(s) de bain
Thimstraße 21 4720 La Calamine

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Description

Rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21, jouxtant la rue de la Botte.

PEB du bien Rue Thym n°21 : G – PEB No. 20230707025164 – E spec : 942 kWh/m².an – E totale : 66 746 kWh/an

La surface est actuellement un rez-de-chaussée « commercial » d’une superficie de 32,28m², avec un espace privé 13,60m² qui donne accès à l’extérieur sur le côté du bien, et salle de douche 4,50m. Il y a également un espace arrière accessible par la rue de la Botte et transformable en garage (à réhabiliter), ainsi qu’une cave privée située dans le sous-sol commun de l’immeuble.
Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions.
Le bien fait partie d’une copropriété, le sous-sol est sont accessible par l’allée extérieure commune.

Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet que ce soit pour un bureau/cabinet/commerce ou la transformation en habitation suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes.

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 55 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04851 Réf. vendeur: 2119652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2 km 7' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 23'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,8 km 10' 3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

126 m 1' 30''

Gares

Hergenrath

2,9 km 21' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

200 m 26''

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

364 m 2' 15'' 367 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi La Calamine

545 m 2' 28'' 633 m 1' 2'' 545 m 7' 545 m 7'

Colruyt La Calamine

628 m 2' 25'' 628 m 1' 10'' 595 m 7' 595 m 7'

Musées

Musée Vieille Montagne

845 m 1' 15''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,5 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,6 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 27 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 12 minutes de route.1 minute 1 minute

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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