Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD27474

Boulevard des Gérardchamps 104 4800 Verviers

179 000 €

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VBD27474

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - A proximité de toutes commodités, SPACIEUX IMMEUBLE MIXTE A RENOVER composé d'un GRAND ENTREPÔT + 2 APPARTEMENTS. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-376 m² (hors caves). Composition : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-180 m²) : Hall d'entrée commun avec w.c. indépendant (+/-13 m²), 1 entrepôt (+/-148 m²), bureau (+/-12 m²). 1er étage (Superficie totale +/-65 m²) : Hall commun, 1 appartement avec 2 chambres (+/- 18 et 11 m²), cuisine (+/-8 m²) et salle de bains (+/-5 m²). 2ème étage (Superficie totale +/-51 m²) : Hall commun, 1 appartement avec 1 chambre (+/-17 m²), cuisine (+/-8 m²) et salle de bains (+/-5 m²). 3ème étage (Superficie totale +/-50 m²) : Greniers mansardés. 4ème étage (Superficie totale : +/-33 m²) : Combles. Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, 3 compteurs électriques (simple horaire), 1 compteur de gaz, chauffage central au gaz individuel récent (chaudières Vaillant 2018), 1 compteur d'eau. Divers : Actuellement immeuble libre d'occupation - P.E.B. en classe E (1er étage) et en classe F (2ème étage) - R.C. total actuel net de 837 €. Bonne situation, à proximité de nombreuses écoles, transports en commun et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

376 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911008393

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27474 Réf. vendeur: 3074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 6' 1,3 km 1' 47'' 894 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

552 m 43''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

379 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

990 m 4' 910 m 1' 28'' 789 m 9' 789 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 4' 870 m 10' 870 m 10'

Supermarchés

Delhaize Verviers

408 m 1' 42'' 408 m 37'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Trafic Verviers Gerarchamps

987 m 5' 1,6 km 2' 23'' 680 m 8' 680 m 8'

Carrefour Market Verviers

429 m 1' 25'' 429 m 38'' 429 m 5' 429 m 5'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,7 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 1''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 35''

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

c07d108b01ee41f2908fc82de745c42b.pdf

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