Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD27474

Boulevard des Gérardchamps 104 4800 Verviers

179 000 €

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VBD27474

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - A proximité de toutes commodités, SPACIEUX IMMEUBLE MIXTE A RENOVER composé d'un GRAND ENTREPÔT + 2 APPARTEMENTS. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-376 m² (hors caves). Composition : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-180 m²) : Hall d'entrée commun avec w.c. indépendant (+/-13 m²), 1 entrepôt (+/-148 m²), bureau (+/-12 m²). 1er étage (Superficie totale +/-65 m²) : Hall commun, 1 appartement avec 2 chambres (+/- 18 et 11 m²), cuisine (+/-8 m²) et salle de bains (+/-5 m²). 2ème étage (Superficie totale +/-51 m²) : Hall commun, 1 appartement avec 1 chambre (+/-17 m²), cuisine (+/-8 m²) et salle de bains (+/-5 m²). 3ème étage (Superficie totale +/-50 m²) : Greniers mansardés. 4ème étage (Superficie totale : +/-33 m²) : Combles. Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, 3 compteurs électriques (simple horaire), 1 compteur de gaz, chauffage central au gaz individuel récent (chaudières Vaillant 2018), 1 compteur d'eau. Divers : Actuellement immeuble libre d'occupation - P.E.B. en classe E (1er étage) et en classe F (2ème étage) - R.C. total actuel net de 837 €. Bonne situation, à proximité de nombreuses écoles, transports en commun et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

376 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911008393

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27474 Réf. vendeur: 3074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 6' 1,3 km 1' 47'' 894 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

552 m 43''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

379 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

990 m 4' 910 m 1' 28'' 789 m 9' 789 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 4' 870 m 10' 870 m 10'

Supermarchés

Delhaize Verviers

408 m 1' 42'' 408 m 37'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Trafic Verviers Gerarchamps

987 m 5' 1,6 km 2' 23'' 680 m 8' 680 m 8'

Carrefour Market Verviers

429 m 1' 25'' 429 m 38'' 429 m 5' 429 m 5'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,7 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 1''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 35''

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

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Documents

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