Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD27474

Boulevard des Gérardchamps 104 4800 Verviers

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27474

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Boulevard des Gérardchamps 104 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en veelzijdige vastgoed aan de Boulevard des Gérardchamps 104 in Verviers, ideaal voor investeerders of kopers die een project willen realiseren. Dit te renoveren gebouw biedt een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 376 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en bestaande uit een groot opslaggedeelte en twee appartementen. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met een ruime hal, een opslagruimte van circa 148 m², een kantoorruimte, en twee verdiepingen met ieder een eigen appartement. Het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een keuken en een badkamer, terwijl het tweede appartement één slaapkamer, keuken en badkamer biedt. Daarnaast zijn er zolders en zolderkamers die mogelijkheden bieden voor verdere uitbreiding of opslag. De praktische indeling en de aanwezige voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is voorzien van pvc-ramen met dubbel glas, drie elektriciteitsmeters, één gasmeter, en recent geïnstalleerde centrale verwarming op gas (Vaillant 2018). Het is momenteel leegstaand en klaar voor renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving. De totale kosten voor deze investering bedragen €179.000, met een kadastraal inkomen van €837. Het gebouw is niet onderhevig aan btw, wat het nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een rendementsproject. Verviers biedt een aangename leefomgeving met goede voorzieningen en een goede connectie naar omliggende steden. Dit vastgoed vormt een unieke kans om een veelzijdig project te realiseren in een dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een woonhuis met investeringspotentieel of een commerciële ontwikkeling, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Verviers dat volledig kan worden aangepast aan uw wensen en plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 837 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

127 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Bebouwbare oppervlakte

376 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911008393

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27474 Ref. verkoper: 3074 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 6' 1,3 km 1' 47'' 894 m 11' 894 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

552 m 43''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

379 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

990 m 4' 910 m 1' 28'' 789 m 9' 789 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 27''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 4' 870 m 10' 870 m 10'

Winkels

Delhaize Verviers

408 m 1' 42'' 408 m 37'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Trafic Verviers Gerarchamps

987 m 5' 1,6 km 2' 23'' 680 m 8' 680 m 8'

Carrefour Market Verviers

429 m 1' 25'' 429 m 38'' 429 m 5' 429 m 5'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,7 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 1''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 35''

Kastelen

Château De Franchimont

8,8 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 5 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 13 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 6 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Des Boulevards", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

e770ce5841424c96bcad5bbfd57fd0a4.pdf

Download

f41441081fbe40998a0ca13273be6031.pdf

Download

2b522cf80d8f4cf28b0b4b2e3d8d36b1.pdf

Download

1a21c717d71c445681eb14fce0e8ed2e.pdf

Download

c75eeb068b684cfa8ef736ae71a75889.pdf

Download

E-mail Bellen