Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD27474

Boulevard des Gérardchamps 104 4800 Verviers

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27474

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Boulevard des Gérardchamps 104 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en veelzijdige vastgoed aan de Boulevard des Gérardchamps 104 in Verviers, ideaal voor investeerders of kopers die een project willen realiseren. Dit te renoveren gebouw biedt een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 376 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en bestaande uit een groot opslaggedeelte en twee appartementen. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met een ruime hal, een opslagruimte van circa 148 m², een kantoorruimte, en twee verdiepingen met ieder een eigen appartement. Het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een keuken en een badkamer, terwijl het tweede appartement één slaapkamer, keuken en badkamer biedt. Daarnaast zijn er zolders en zolderkamers die mogelijkheden bieden voor verdere uitbreiding of opslag. De praktische indeling en de aanwezige voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is voorzien van pvc-ramen met dubbel glas, drie elektriciteitsmeters, één gasmeter, en recent geïnstalleerde centrale verwarming op gas (Vaillant 2018). Het is momenteel leegstaand en klaar voor renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving. De totale kosten voor deze investering bedragen €179.000, met een kadastraal inkomen van €837. Het gebouw is niet onderhevig aan btw, wat het nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een rendementsproject. Verviers biedt een aangename leefomgeving met goede voorzieningen en een goede connectie naar omliggende steden. Dit vastgoed vormt een unieke kans om een veelzijdig project te realiseren in een dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een woonhuis met investeringspotentieel of een commerciële ontwikkeling, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Verviers dat volledig kan worden aangepast aan uw wensen en plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 837 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

127 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Bebouwbare oppervlakte

376 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911008393

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27474 Ref. verkoper: 3074 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 6' 1,3 km 1' 47'' 894 m 11' 894 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

552 m 43''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

379 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

990 m 4' 910 m 1' 28'' 789 m 9' 789 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 27''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 4' 870 m 10' 870 m 10'

Winkels

Delhaize Verviers

408 m 1' 42'' 408 m 37'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Trafic Verviers Gerarchamps

987 m 5' 1,6 km 2' 23'' 680 m 8' 680 m 8'

Carrefour Market Verviers

429 m 1' 25'' 429 m 38'' 429 m 5' 429 m 5'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,7 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 1''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 35''

Kastelen

Château De Franchimont

8,8 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 5 minuten.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is 11 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 13 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

c07d108b01ee41f2908fc82de745c42b.pdf

Download

6433821f14f54045bced03bca6dde746.pdf

Download

4cf6f59c6fc34d7abae31f1167081588.pdf

Download

97348a62e0e84ea1abb0946b26e8fbcc.pdf

Download

07b54f2130014bb093e446a7aad9991d.pdf

Download

E-mail Bellen