• 5 Chambre(s)
  • 260
  • 5 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue de Namur 18 4800 Verviers

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
L'immeuble, actuellement composé de 5 appartements, nécessite une transformation en 2 duplex.
Cet immeuble de 254 m² selon PEB offrira, après transformation, une opportunité pour les investisseurs.
• Rez :
o appartement 1 : un salon avec cuisine, une chambre et une salle de douches.
o appartement 2 : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse.
• 1er :
o appartement 3 : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
• 2ème :
o appartement 4 : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douches.
• 3ème :
o appartement 5 : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douches.
• sous-sol :
o 5 caves
• Extérieur :
o une terrasse
• Technique :
o chauffage central au gaz
o châssis pvc (2011) et bois double vitrage
o toiture en bon état
o compteurs électriques individuels
o décompteurs eau et chauffage.
o PEB C et D
Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33707 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2035

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12081 Réf. vendeur: 7059595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 6' 1,2 km 2' 21'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

269 m 53'' 269 m 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

269 m 53'' 269 m 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

325 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

325 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

327 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

588 m 2' 49'' 1 km 1' 48'' 448 m 5' 448 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

414 m 2' 7'' 309 m 4' 309 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

1 km 6' 1,2 km 2' 15'' 734 m 9' 734 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 896 m 1' 19'' 577 m 8' 770 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,2 km 6' 884 m 1' 49'' 607 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 16''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 34''

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Francois-Xavier" et se trouve à 6 minutes en marchant."C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

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