Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD81016 Option
329 000 €
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Description
DESCRIPTION DU BIEN:
Rez commercial : snack et grillades (bail 05/2019 - 900€)
- Surface commerciale (75m²)
- Cuisine (25m²)
- WC séparé (14m²)
Etage commerce :
- 2 pièces de 14m² et 12m²
1er étage : Appartement (bail 04/2021 - 495€)
- Hall d'entrée vynil au sol (6m²)
- Séjour vynil au sol (20m²)
- Cuisine semi-équipée (16m²)
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
2ème étage : Appartement (bail 10/2021 - 495€)
- Hall d'entrée vynil au sol (6m²)
- Séjour vynil au sol (20m²)
- Cuisine semi-équipée (16m²)
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
3ème étage : Appartement : (bail 11/2018 - 405 €)
- Hall d'entrée vynil au sol (6m²)
- Séjour vynil au sol (20m²)
- Cuisine semi-équipée (16m²)
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
Commodités:
- 5 compteurs électrique,
- 4 compteurs gaz,
- 2 compteurs d'eau,
- Châssis en bois double vitrage,
- Chauffage central au gaz,
- Parlophone,
- Electricité à revoir : non conforme
- Revenu locatif actuel : +/-2300 €,
- RC: 2.310 €
PEB: B pour le 1er étage (E Spec 166 KWh/m², E Totale : 14685 kWh/an, CO2 : 31 KG, code unique : 2026123030010 du 23/01/2026)
PEB: C pour le 2ème étage (E Spec 174 KWh/m², E Totale : 15373 kWh/an, CO2 : 32 KG, code unique : 20260123030286 du 23/01/2026)
PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 366 KWh/m², E Totale : 31691 kWh/an, CO2 : 67 KG, code unique : 20260123030366 du 23/01/2026)
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Détails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 2 310 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
140 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14685 kWh/an
Date de validité PEB
23/01/2036
Emission de CO2
31
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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