Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD81016

Rue Xhavée 31-33 4800 Verviers

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD81016
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Xhavée 31-33 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-2300 €, Revenu locatif possible : . RC: 2.310 €. PEB EN ATTENTE. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez commercial : snack et grillades (bail 05/2019 - 900€)
- Surface commerciale (75m²)
- Cuisine (25m²)
- WC séparé (14m²)

Etage commerce :
- 2 pièces de 14m² et 12m²

1er étage : Appartement (bail 04/2021 - 495€)
- Hall d'entrée vynil au sol (6m²)
- Séjour vynil au sol (20m²)
- Cuisine semi-équipée (16m²)
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)

2ème étage : Appartement (bail 10/2021 - 495€)
- Hall d'entrée vynil au sol (6m²)
- Séjour vynil au sol (20m²)
- Cuisine semi-équipée (16m²)
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)

3ème étage : Appartement : (bail 11/2018 - 405 €)
- Hall d'entrée vynil au sol (6m²)
- Séjour vynil au sol (20m²)
- Cuisine semi-équipée (16m²)
- WC séparé
- Salle de douche
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)

Commodités:
- 5 compteurs électrique,
- 4 compteurs gaz,
- 2 compteurs d'eau,
- Châssis en bois double vitrage,
- Chauffage central au gaz,
- Parlophone,
- PEB EN ATTENTE
- RAPPORT ELECTRIQUE EN ATTENTE
- Revenu locatif actuel : +/-2300 €,
- Revenu locatif possible :
- RC: 2.310 €

Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 310 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

140 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81016 Ref. verkoper: 7535676 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

579 m 2' 38'' 1 km 1' 20'' 579 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

302 m 1' 14'' 302 m 28'' 302 m 4' 302 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

302 m 1' 14'' 302 m 28'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

302 m 1' 14'' 302 m 28'' 302 m 4' 302 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

33 m 23''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

33 m 23''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

33 m 23''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

733 m 5' 817 m 59'' 602 m 7' 602 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

889 m 4' 405 m 5' 405 m 5'

Winkels

Carrefour Express Verviers

798 m 7' 124 m 8'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,5 km 7' 2,1 km 3' 645 m 9' 733 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,7 km 9' 2 km 3' 640 m 10' 884 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 3 minuten rijden.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen