Immeuble mixte à vendre - Nessonvaux VBA96749 Option

Rue Large 277 4870 Nessonvaux

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 420
  • 3 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue Large 277 4870 Nessonvaux

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Description

Nouvelle opportunité d'immeuble de rapport à Nessonvaux

Cet immeuble de rapport situé à Nessonvaux offre une occasion unique d'investissement. Comprenant deux appartements et une possibilité d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée, cet immeuble présente de multiples possibilités. Avec un revenu cadastral de 1905€ et un PEB de catégorie D (CU20190326021877, 326 kWh/m2.an, 64 458 kWh/an).

Les deux appartements offrent un total de 6 chambres, de grandes pièces de vie, ainsi qu'un espace extérieur au niveau du premier étage. Chaque appartement est équipé d'une cuisine et d'une salle de bain et/ou douche, assurant un confort optimal pour les résidents.

C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez JULES IMMO via Contact ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 905 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

420 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64458 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA96749 Réf. vendeur: 5926756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 10' 2,5 km 2' 26'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,5 km 30' 8,4 km 8' 4,8 km 24' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

659 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

560 m 7'

Gares

Nessonvaux

750 m 2' 38'' 783 m 55'' 547 m 9' 750 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25,1 km 2º 18' 34,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 43' 8,6 km 23' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

599 m 2' 20'' 599 m 43'' 599 m 7' 599 m 7'

Delhaize Pepinster

6,2 km 29' 8,1 km 8' 5,3 km 25' 6,2 km 1º 14'

Aldi Pepinster

6,3 km 29' 8,2 km 8' 5,4 km 26' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 24 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 123 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.

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Documents

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