Immeuble mixte à vendre - Nessonvaux VBA96749 Option

Rue Large 277 4870 Nessonvaux

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 420
  • 3 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue Large 277 4870 Nessonvaux

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Description

Nouvelle opportunité d'immeuble de rapport à Nessonvaux

Cet immeuble de rapport situé à Nessonvaux offre une occasion unique d'investissement. Comprenant deux appartements et une possibilité d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée, cet immeuble présente de multiples possibilités. Avec un revenu cadastral de 1905€ et un PEB de catégorie D (CU20190326021877, 326 kWh/m2.an, 64 458 kWh/an).

Les deux appartements offrent un total de 6 chambres, de grandes pièces de vie, ainsi qu'un espace extérieur au niveau du premier étage. Chaque appartement est équipé d'une cuisine et d'une salle de bain et/ou douche, assurant un confort optimal pour les résidents.

C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez JULES IMMO via Contact ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 905 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

420 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64458 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA96749 Réf. vendeur: 5926756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 10' 2,5 km 2' 26'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,5 km 30' 8,4 km 8' 4,8 km 24' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

659 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

560 m 7'

Gares

Nessonvaux

750 m 2' 38'' 783 m 55'' 547 m 9' 750 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25,1 km 2º 18' 34,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 43' 8,6 km 23' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

599 m 2' 20'' 599 m 43'' 599 m 7' 599 m 7'

Ad Delhaize Pepinster

6,2 km 29' 8,1 km 8' 5,3 km 25' 6,2 km 1º 14'

Aldi Pepinster

6,3 km 29' 8,2 km 8' 5,4 km 26' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Éducation

La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 24 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 123 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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Documents

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