Immeuble mixte à vendre - Aywaille VBC73141

Rue du Rixhon 34 4920 Aywaille

Faire offre à partir de 750 000 €

  • 12 Chambre(s)
  • 364
  • 4 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue du Rixhon 34 4920 Aywaille

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Description

Harzé (AYWAILLE) : Faire offre à partir de 750.00€ : Immeuble de 4 appartements, situé sur les hauteurs de Harzé et implanté sur une parcelle de 1361 m², ce bien propose un vue dégagée sur la vallée. Il est à proximité immédiate de l’autoroute E25 et de toutes les commodités.
Les 4 appartements étant loués, il dispose d'un très bon rendement locatif.
Les appartements sont composés comme suit: Hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin.
Divers: Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, jardins, terrasses, PEB -> C (176kWh/m².an) n° 20160307014071, emplacements de parking, 4 garages, ...
Renseignements et visites : Tel 0471/06.65.23 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface habitable

364 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

47 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

1284 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16062 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2026

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73141 Réf. vendeur: 6788163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

843 m 3' 843 m 1' 43'' 508 m 10' 843 m 10'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

827 m 3' 1,1 km 1' 27'' 727 m 10' 827 m 10'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

827 m 3' 1,1 km 1' 27'' 727 m 10' 827 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,9 km 24' 9,5 km 11' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 1' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

248 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

259 m 3'

Gares

Aywaille

6,6 km 27' 7,4 km 7' 5,3 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Remouchamps

10,5 km 8'

Supermarchés

Lidl Aywaille

5,7 km 20' 6,3 km 6' 4,8 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Carrefour Market Aywaille Centre

6,5 km 23' 7,1 km 7' 5,5 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Proxy Delhaize Ferrieres

7,7 km 57' 15,2 km 12' 5,8 km 1º 31' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

13,9 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,4 km 27'

Activités

Grottes De Remouchamps

11,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,6 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,2 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

19,4 km 14'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 14 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (16 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole De Harzé "le Grand Mont"", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O. C. Du Service Sac Cel" à 10 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 79 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aywaille" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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